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酒店工程部电梯操作与维修工作规范 酒店工程部电梯操作与维修工作规范提要：如果电梯突然失去控制，发生超速而无法掌握时，应先切断电源，并按钮停靠就近楼层；如电梯继续运行，这时应接通电源，使按钮处于顺向位置 源自物业管理资料 酒店工程部电梯操作与维修工作规范 1、电梯操作流程 规范内容与要求 （1）做好交接班工作，了解上一班运行情况。 （2）作启动运行，检查包括选层、启动、换速、平层、消号、开关门速度、安全触板、各种指示灯信号以及上、下限位和急停按钮作用等是否安全良好。 （1）禁止超载运行，货梯载荷要在轿厢中匀布。 （2）关门启动要看清和照顾人、物切勿紧靠轿门，以防伤人和损坏物件。 （3）劝阻乘人在轿门和层门中间停留谈话。 （4）禁止使用检修开关，急停按钮或其他方法作正常运行中的消号。 （5）禁止在运行中突然换向，每到端层站时，要注意换向运行。 （6）在正常的情况下，不要打开层门、轿门用检修速度开车。 （7）停运或暂停运行时，应将轿厢停在基站，切断电源钥匙开关，关闭层门、轿门，拔下钥匙。 （8）连续停用七天以上的电梯，使用前必须详细检查，确认无误后，方可使用。 发现以下故障，应停机维修或委托维修单位进行修理： （1）选定的按钮已按，轿门、层门关闭后，电梯未能正常启动运行。 （2）在关闭层门、轿门后，未选层指令轿厢启动而电梯自行运行。 （3）电梯运行方向与选层方向相反。 （4）运行速度有显着变化。 （5）轿厢门防止夹人自动开起的保护装置失效。 （6）内选、平层、换速、调速、召唤和指层信号失控。 （7）安全钳或限速器误动作。 （8）超越端站位置。 （9）接触任何金属部分有静电现象。 （10）保险丝、片经常熔断。 （11）运行中有焦热臭味、异常噪音、较大振动和失重感。 （1）如果电梯突然失去控制，发生超速而无法掌握时，应先切断电源，并按钮停靠就近楼层；如电梯继续运行，这时应接通电源，使按钮处于顺向位置，然后放在逆向位置；如仍自动行驶无法控制，再切断电源，保持镇静，等待安全装置（极限开关）自动发生作用，使轿厢停止，同时应急告随乘人员将脚跟提起，使全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢壁或拉住扶手，以策安全。 （2）如遇电气设备发生燃烧时，应立即切断电源并用二氧化碳等避电灭火机进行扑灭，同时报告有关部门前来抢救。 （3）如遇井道底坑积水和坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除，以免发生触电事故。 （4）如电梯运行中发生地震，应立即按急停按钮并设法撤离乘客，关闭轿门、层门，停止使用。 （5）如发生火灾，迅速将电梯降至底层，并疏散乘客至安全区域，关闭轿门和层门，停止使用。 2、电梯维修工作流程 规范内容与要求 主要机件的检修及清洗润滑 （1）层门及锁闭装置应经常进行检查和定期清洗润滑。 A、及时调整松弛的层门联动牵引装置，清楚门扇导轨、吊门滚轮、门导靴的灰尘、油污和垃圾；检查锁闭装置的导电片与触头有无虚接现象；当电梯在正常操作下，如一扇层门被开启或锁闭装置锁紧件啮合小于7mm时，则电梯应不能启动或继续运行。 B、门导轨应用少量机油每周加油一次，每月清洗一次；自动门传动机构、皮带轴承和活动臂销轴用钙基润滑脂和机油每周加油一次，每半年清洗一次；吊门滚轮及钩子锁各滚轮轴承用钙基润滑脂每季挤加一次，每年清洗一次。 （2）电提轿厢应每周检查轿门的防护装置是否安全有效，滚轮导靴轴承每季用钙基润滑脂挤加一次，每半年至一年清洗一次。 （3）曳引电动机应经常检查温升情况及运行时有无异常噪音，并定期进行清洗润滑、电动机滑动轴承、滚动轴承和蜗轮轴承每月挤加机油和钙基润滑脂一次，每季度或定期更换新油和清洗一次，油箱每年更换新油。 （4）制动器应每季检查制动可靠情况，制动器销轴每周加机油一次，电磁铁可动铁心与铜套间每季用石墨粉润滑一次。 （5）限速器应注意检查调速部位的铅封是否移动，联动装置和夹绳装置有无磨损、腐蚀及污垢堆积等情况，并对旋转销轴和涨绳轮每周挤加钙基润滑脂一次，每年清洗一次。 （6）减速器应经常检查蜗轮与蜗杆的啮合是否良好，有无漏油情况，并定期加油润滑。 （7）曳引绳应经常检查并调整绳头组合锥套的螺母，使各曳引绳的张力相近，检查曳引绳磨损及损坏情况，如磨损后的直径小于原直径的90%或断丝数超过32根时，应及时更换。 （8）安全钳应定期通过人为动作方式进行检查测试，并对其传动连杆和锲块滚、滑动部分每