住宅验房表.doc

住宅验房表 项目名称 帝景苑 开发商 家鸿置业 物业公司 房屋楼号 验房人员 验房日期 验房项目 序目 验房内容 验房结果 备注 文件 1 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 2 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□ 3 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□ 4 如果是精装修，是否有厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□ 门 5 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 6 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 7 门插是否插入得太少？ 是□否□ 8 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□否□ 9 防盗门有无《产品合格证》？安装是否符合要求？ 是□否□ 窗 10 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□否□ 11 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 12 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□ 13 窗户玻璃是否完好？ 是□否□ 14 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是□否□ 墙 15 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□否□ 16 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□ 17 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□否□ 18 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□ 19 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□ 20 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□否□ 21 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□ 22 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□否□ 23 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 24 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□ 天花板 25 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□否□ 26 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□否□ 27 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□ 28 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 地面 29 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）平整度是否良好？ 是□否□ 30 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□ 31 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□ 32 地板间隙是否太大？ 是□否□ 33 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□ 34 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是□否□ 35 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是□否□ 卫生间 36 坐厕下水是否顺畅？ 是□否□ 37 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□否□ 38 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层） 是□否□ 39 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□ 40 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 是□否□ 41 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□ 42 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□ 43 淋浴花洒安装是否过低？ 是□否□ 44 墙面是否设有排气孔？ 是□否□ 厨房 45 电、水、煤气表具是否齐全？ 是□否□ 46 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□ 47 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□ 48 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是□否□ 49 墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实） 是□否□ 50 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是□否□ 51 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□ 52 您住的房间上面的邻居