湖景区域样板房合同received2011–12–14.docVIP

建筑设计顾问合同 雁栖湖?通盈庄园湖景区域样板房项目 项目名称：雁栖湖通盈庄园湖景区域样板房项目 项目地点：北京市怀柔区怀北镇西庄村甲2号 委托单位： 设计单位：波捷特（北京）建筑设计顾问有限公司 签订地点：北京市怀柔区怀北镇西庄村甲2号 签订日期： 2011年12 月 12 日 委托方： （以下简称甲方）北京雁栖湖置业有限公司 承接方： （以下简称乙方）波捷特（北京）建筑设计顾问有限公司 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国法》及其它有关法律、法规，结合，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就甲方乙方关事宜，达成如下协议 3.3 甲方提交的相关基础资料。 3.4 甲方提供的设计任务书（含甲方发出的补充设计任务书）及其他有关设计工作的书面要求，本合同各阶段的设计任务书等相关书面文件均作为合同不可分割的组成部分。 3.5 其它以上依据所未涉及但为完成本工程所必须遵守的国际惯例或国际通行做法。 设计范围 4.1 地下一层： 娱乐厅 1间，可安排台球桌、酒吧台、雪茄房、卡拉OK等 酒 窖 1间，恒温保湿，有储酒功能设备 影音室 1间，可供8-10人看电影，隔音，音效装置 工人房 2间，有卫生间和洗浴 洗衣房 1间，包括熨烫和整理工作台 储藏室 2间，功能有细物和粗物的区分 车 库 1间，可停放两辆轿车 注：地下可设置夹层，部分功能可置于夹层。应有局部采光 4.2 首层： 客 厅 1间，屋顶挑空，大景观落地窗，燃气壁炉及排风道 门 厅 1间，大门外要有挑檐 过 厅 1间，与门厅兼顾考虑设置楼梯 小客厅 1间，休闲会客、雪茄屋，也可做书房（与二层统一考虑） 中餐厅 1间，可容纳8-10人用餐 西餐厅 1间，早餐、宵夜、家庭便餐，可与西厨合并或联通 西 厨 1间，有岛台或吧台 中 厨 1间，面积不大，相对封闭 化妆间 1间，客人用卫生间 客 房 1间，客人使用与二层分开，也可作老人房，带卫生间 4.3 二层： 主卧室 1间，大卫生间，步入式衣帽间，桑拿房，有阳台 次卧室 3间，均有卫生间，可设步入式衣帽间或衣橱 起居室 1间，家庭温馨聚会，可有阳台 健身房 1间，可半开放式，也可放在地下层 4.4 室外： 二层阳台，可用于休闲，也可满足二层使用落地门窗的要求 一层外廊，便于与庭院连接和过渡，西侧可避西晒 室外小庭，连接主体，有围栏，用于室外小憩、纳凉、观景 温泉泡池，利用温泉资源，结合景观，增加休闲功能 设计团队及分工 本项目乙方的工作团队将由一批经验丰富的专家组成，核心人员为： - 客户代表 建筑师 Massimo Bagnasco - 高级设计顾问 建筑师 Patrizio Tonini - 项目主持 建筑师 Lucy Liu - 建筑设计 建筑师 Paolo Palmisano - 建筑设计 建筑师 Valentina Leporace - 建筑设计 建筑师 Jin Zhang 除此之外，针对此项目的设计团队还配备了相关的技术支持和CAD专业绘图人员 设计阶段、内容和周期 6.1设计阶段： 第一阶段：建筑概念设计 第二阶段：建筑方案设计 第三阶段：建筑扩初设计 第四阶段：建筑施工图设计 第五阶段：现场配合服务 6.2 设计内容及周期： 设计阶段 设计内容 设计周期 设计提交成果 第一阶段 建筑概念设计 第1周 乙方将根据甲方的要求及设计资料开展 建筑平立面的概念设计 本阶段的目的是确定外立面建筑风格以利下一步设计 乙方提供： 功能分析 外立面参考图片 建筑材料参考图片 设计成果以A3/A4文本及电子版本（PDFCAD）形式提交, 份数为2套 所有文件以中文内容为准 第二阶段 建筑方案设计 第2-4周 根据经甲方确认的概念设计成果，乙方将提供最终建筑立面及平面设计图 设计说明 工程数据和控制规范 总平面图 入口分析 停车分析 主要楼层平面图 主要剖面图 主要立面图 材料参考图片 手绘透视图 设计成果以A3/A4文本及电子版本（PDFCAD）形式提交,份数为2套 所有文件以中文内容为准 第三阶段 建筑扩初设计 第5-8周 根据甲方确认的上一阶段的方案设计，乙方将与国内具有相应设计资质的设计单位或者承包商合作，完成建筑扩初设计图 建筑： 总平面图 各层平面图 屋顶平面图 立面图 剖面图 材料说明 结构 初步设计说明 机电（暖通专业）