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第一章 总体概述 （一）编制依据： 1、和馨小区3#4#楼工程图纸。 2、招标单位及招标代理机构发放的《施工招标文件》。 3、现行建筑工程质量检验评定标准。 4、国家、省住宅设计规范及有关标准图集。 5、国家及省现行的建筑结构施工及验收规范和规程。 6、总结本单位及施工人员施工过的类似工程的施工技术经验，结合已推广应用的新技术、新工艺、新材料的使用经验。 （二）方案针对性 如我公司中标，本方案是为该工程提供完整的纲领性技术文件，用于指导工程的施工和管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。 （三）施工管理中的承诺 1、一切为建设单位的利益着想，自行解决地方矛盾。 2、自觉接受建设、监理、质监、建管等部门的施工监督和管理。 3、按照标准，对工程进行全过程、全方位地进行控制，保证该工程施工试验及检测工作的真实可靠。 4、积极配合建设单位做好小区的文明建设工作，做到安全生产、文明施 工。 （四）施工段划分： 两幢楼同时开工，同步施工，每幢楼施工段以7轴内界划分两个施工段。 第二章 工程概况及特点 （一）工程概况及特点 该工程拟建盐都区尚庄镇境内， 3#楼建筑面积为2580平方米，4#楼建筑面积为2620平方米，砖混住宅4.5层，底层层高2.18m，功能为储藏室和自行车车库，以上四层为住宅，层高为2.8m。建筑高度13.39m（室外地坪至平屋面顶），抗震设防烈度为七度。室内外高差0.30m，室内±0.00相当于绝对标高（黄海高程）2.85m。 施工条件：该工程的“三通一平”已就绪，道路畅通，施工用水、电已到位，除特殊材料由建设单位与施工单位看样定货、定价，其余材料均由施工单位自筹组织. （二）设计概况及生产要求： 1、工程设计概况 外装修：为保温砂浆粉刷后以白色、奶黄色、白色外墙乳胶漆饰面。 内装修：住宅内墙面、完成砂浆粉刷层。楼面除楼梯外仅做水泥砂浆找平层，面层用户自理，公共部位墙面刷涂料，地面为水泥砂浆地面。 屋面：为倒置式保温平屋面及坡屋面（采用蓝色水泥瓦片） 砌体：±0.00以下采用Mu10.0混凝土实心砖，±0.00以上采用Mu10.0承重多孔砖（KP1）；砂浆±0.00以下M10水泥砂浆；一、二层采用M7.5混合 砂浆，三、四、五层采用M5.0混合砂浆。 2、生产要求： 本工程严格按照国家颁布的各种规范、规程、法规标准、施工图纸、设计说明书及设计变更通知进行施工。本工程质量必须确保一次性验收合格，工程验收根据设计图纸及有关规范、标准，分项工程及隐蔽工程的验收必须通知监理单位并会同建设单位参加。 第三章 施工前的施工准备 （一）施工前准备工作 1、组织有关人员进行图纸会审，对图纸中不合理及不易施工的部位提出合理化的建议，征得建设单位及设计单位的同意，以降低工程局部部位的施工难度，加快工期，提高效益。 2、按施工图纸编制出材料供应计划，预制构件的加工订货单以及钢筋小样单。 3、对砼、砂浆根据图纸设计要求进行配合比试配，所使用的材料全部进行测试。 4、提出降低成本的措施，编制质量通病防治计划。 5、根据施工平面布置图严格要求搭设施工用的临时生产生活设施及材料堆放地点。 6、成立全面质量管理领导小组，建立安全保证体系，落实责任制，签订责任书。 7、提出降温措施及冬雨季施工措施，安排好各阶段施工进度计划。 （二）施工布置 为了保质保量地搞好本工程，我公司将安排施工素质较好的工程处负责承建，层层落实项目管理，严格执行奖惩制度。 1、根据该工程结构特点，拟定在主体结构工程施工时，实行平面分段，主体分层，同步流水的施工方法。 2、基础土方施工时留足室内外回填土，其余土方均运出场外。基础阶段，主要以土方工、钢筋工、砼工、瓦工为主要劳动力，在室内外回填土前将需埋没的进、出水管及电线管道全部埋设好。 3、主体结构阶段以模工、钢筋工、瓦工、砼工为主要劳动力，在主体结构施工中穿插填充砌体，门框安装，做好护角、灰饼、预埋好水路、电路管道。 4、装饰阶段配置两个外粉班组，两个内粉班组，外墙涂料一个班组，油漆磁性涂料班组及专业施工队等。主体验收结束后，内外粉饰、屋面基层、楼地面，门窗安装穿插分段进行流水施工。屋面防水、玻璃幕墙由专业队伍施工。专职安全员、质检员跟踪检查，严格实行工序互检制度。 （三）材料准备 1、由技术负责人拿出本工程主要材料计划，由建设单位和公司材料供应部门负责采购。 2、凡采购的主要材料，必须要有质量保证书（并随货同行），进入施工现场后，申请报检，请建设单位、监理单位在现场随机抽样送检。 3、所有材料、半成品的采购均邀请建设、监理参与对供应商的质量、信誉、生产能力进行考察，认可后签定采购合同。 4、首先使用省、市质量技术监督局检测认定的优质名牌建筑材料，优先使用地产名牌材料。 第四章 机械设备和材料投入计划及劳动力