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目 录
一、编制说明…………………………………………………………2
二、工程概况…………………………………………………………3
三、施工部署…………………………………………………………5
四、分部、分项工程施工方案与方法………………………………13
五、采用新技术、新工艺、新材料…………………………………60
六、季节性施工措施及维护措施……………………………………61
七、雨季施工措施……………………………………………………63
八、降低成本措施……………………………………………………67
九、保证工期措施……………………………………………………68
十、质量保证措施……………………………………………………70
十一、防止质量通病措施………………………………………………77
十二、成品保护措施……………………………………………………85
十三、安全生产、文明施工方案………………………………………89
十四、临时用电施工组织设计…………………………………………102
十五、附表、附图………………………………………………………109
1)项目部组织机构成员………………………………………………110
2)主要机具设备计划…………………………………………………111
3)材料需用计划………………………………………………………112
4)暂设工程、设施计划………………………………………………113
5)劳动力进场计划……………………………………………………114
6)施工准备一览表………………………………………………115 一、编制说明
（一）编制依据：
1、本工程施工图纸；
2、国家现行施工验收规范；
3、现场各项施工条件；
4、施工合同等有关法律文件；
5、
二、工程概况
1.工程建设概述：
本工程为黑龙江省滨才房地产开发有限公司开发建设的滨才·城塞纳维拉风雅H栋，占地面积：4963.56平方米，地上六层，一层至六层为住宅。耐火等级：二级
建筑合理使用年限：50年
结构形式：砖混结构 抗震设防烈度6 度。
1、建设地点：利民开发区学院路
2、建筑总高度：20.48米
3、层高及层数：一层至六层：3米
4、建筑面积：4963.56平方米
5、防火分区：
每层一个防火分区，每单元设一部疏散楼梯
计划工期：基础为2011.4.10-2011.4.30，主体为2010.5. 1—2010.6.20，竣工时间为2010.10.30。
基础为振动沉管灌注桩，桩上部形式为独立承台及承台梁。
本工程维护结构：承重外墙采用240厚烧结多孔砖,粘钉结合外挂80厚苯板(选用阻燃型)，所有内隔墙均采用120厚及240厚烧结多孔砖。
建筑构配件及其他
1：窗台板:水泥砂浆
2：栏杆扶手：楼梯扶手为不锈钢，
3：厨房：浴厕的卫生洁具：自选
4：气包窝：暖气片采暖，
屋面工程：屋面保温采用100厚挤塑苯板保温（50x2错缝铺贴）压缩强度大于等于320Kpa。 屋面防水为二级防水，耐用年限为10年，保温层采用单面钢丝网复合聚苯板，坡屋面混凝土板预留钢筋与钢丝网连接固定。门窗工程：外门包括公建塑钢保温门， 住宅电子对讲防盗门， 外墙为中空玻璃单框三玻保温塑钢窗，阳台为塑钢封闭，塑钢门窗框与洞口之间应填塞岩棉，或用聚氨脂发泡剂填充做好保温构造处理不得将外框直接嵌入墙体以防门窗周边结露。
现场施工条件具备三通一平。
三、施工部署：
（一）施工管理及专业技术人员配备：
1.管理措施：
1.1本工程工程量较大，合同工期较短，因此我项目部准备24小时不间断施工。我们将服从业主管理，接受监理监督，加强科学管理，保证在合同工期内完成施工任务。
1.2 本工程组织施工以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工。
1.3整体工程分结构施工期，设备安装和装饰施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。
1.4组织计划施工内容有土建工程、水电、消防、装饰、综合布线等工程。
1.5各施工单位（含各分包单位）无条件服从施工总计划安排。
6配套工程由本企业暖通、电气分公司及相应专业承包队（钢筋焊接队，防水队）承担。并提供可满足施工要求的设备、器材、材料。
1.7层层实行目标管理，履行承包合同，严格实行奖罚兑现制度。同时将实施“制度管理”，“突出质量责任制”，“三检制”，“样板制”。
1.8施工前充分做好季节性施工准备及特殊工艺的施工工作
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