2007德州市庆云天都紫园项目策划报告.ppt

二00七年四月 第一部分：市场概况 一、宏观背景： 楼盘名称：金天地购物广场 位　置: 新华路开元大街交汇处 发展商: 淄博恒业房地产开发有限公司 代理商: 北京泛宇联合策划公司 规　模: 总建筑面积：约 2万平方米 住宅：7-11层 配 套: 周边有银行、购物中心、各种专业市场和繁华商业配套。 工程状况: 现房 管理费： 0.3元/ ㎡ 推出日期： 2006年10月1日 交房日期：现房即住 装修标准：毛坯 目标客户群：庆云县顶端购房消费者 主力户型：项目为框架结构，已售的20多套中，客户所选择分隔的户型多为160多平方米。 高最价:1700元/ ㎡ 最低价：1400元/ ㎡ 卖点：以商务住宅物业的性质做对外推广、同时还有庆云第一高楼，物业配套、以及物业管理等卖点。 综合点评：此项目为庆云县城区最好的位置，且项目为框架结构，可以满足客户对户型的要求，同时周边的生活配套完善，生活便利。但周边为城市繁华区域，噪音污染影响居住品质。从价格上来讲，是庆云所有房地产项目中价格最高的。有一定的市场，这给我们将要开发项目提供了市场预知信息。 楼盘名称：江南花园 位　置: 庆云文化东路心悦海鲜城西 发展商: 浙江湖州建设房地产开发有限公司 规　模:总建筑面积3.5万平方米，共8幢多层住宅 配