2007通州市自由小镇项目策划报告.pptVIP

核心客群 工作在东部区域的白领人士 核心客群特征描述 年龄区间：20－40岁，其中以25－35为最多 学历：教育程度、文化素质较高 职业：贸易、IT、服务业、外企和教育界 职位：公司高级职员或中层管理者 收入：4000-6000元/月（个人） 交通工具：拥有私家车的家庭不多，多数对于公共交通具有较高的依赖性 置业目的：大多数为居家自住 置业经验：基本全部为首次置业 核心客群心理描述 参加工作时间不长，但是希望能够拥有属于自己的生活空间； 受到工作时间和收入的限制，偏爱经济型产品。 喜欢健康、运动、自然、浪漫的生活方式； 向往社会认同； 富有激情，但是并不缺乏理性； 首次置业，价格是影响他们选择的最大因素； 对于交通、环境因素也具有较强的要求；同时关注产品的质量、物业管理，以及子女就学等方面问题。 立面建议 由于目标客户群为25—35岁年青群体，其崇尚快节奏、简洁的生活方式，所以建议建筑外立面采用现代简约风格，用直线条构筑的几何图形，体现简洁的建筑个性，尽量避免使用繁复的曲线条。 在建筑外立面色彩的处理上建议采用国际流行的冷色调（如灰色、褐色等），体现本项目的品质感。 综合考虑未来客群情况，以及项目本身核心属性（距离八通线20分钟步行距离左右），因此。“精装修+小户型+低总价”成为白领阶层过渡性住宅的最优选择。 以解决CBD及泛CBD区域住房需