同致行2011年07月郑州房地产市场月报.pdfVIP

做中国最有价值的房地产服务机构 促销硝烟弥漫，楼市匍匐前进！ 七月，郑州楼市如同流火的天气一样热闹异 常！同致行研究中心监控数据显示，本月郑州楼盘 认筹、开盘项目达到 22 个，创年内新高。各大开 发企业加大推售量的同时，‘特价房”、“一口价”“购 房送车位”、“购房送名车”、“购房送装修”“首付 分期”…等一系列促销活动齐聚一堂。在政策调控 从紧的大环境下，开发企业开始采取加推房源来加 快资金回笼，7 月楼市不仅推售量大增，各楼盘优 惠方式更是花样繁多，初步统计，7月份郑州市商 品房成交 4666套，环比下跌9.6%，同比下跌49.6%。 促销战全面拉开帷幕，楼市进入匍匐期。 随着楼市调控政策的持续，及市场供给量的增多，有效缓解了楼市的供求关系，也令疯 狂的房价进入滞涨阶段。7 月份郑州楼市异常活跃，据同致行研究中心监控数据显示，全市 认筹、开盘的 22 个楼盘中，郑东新区占 7 个，占比高达 31.8%。东方鼎盛时代、中央特区、 鑫苑.世纪东城、天明.国际广场等项目开盘月均取得不凡销售业绩。郑东新区是本次调控的 影响最大的区域，但年内区域内各大住宅项目，迅速采取“低价快销”措施，在目前的形势 下抢摊市场份额。 全市开发企业中，万达地产领先以“屋美价廉”的高性价比住宅产品，垄断了郑州市绝