房地产市调与拓展研究流程的演示.pptVIP

广州中唐新生代 房地产项目运作中的市场研究介绍 餐厅 门厅 功能房2 盥 洗 室 主 卫 公卫 功能房1 客厅 主人房 接待区 卫生间的分配 洽谈区 一定要大吗？ 客厅如何分区？ 案例5：功能分区 被第一批附近的低素质居民居住，导致后期的销售无法进行 没有 没有 某家园 成为青岛白领聚集的高尚社区 市场结果 高品质、高尚白领的理想 推广定位 青岛工作的年轻一代白领 楼盘定位 某花园 案例6：市场定位 高档高尚住宅 二次以上置业的大买家 高尚住宅二次 以上置业的中产阶级 高价格 低价格 高费用 低费用 特殊用途住宅 带有商用价值 普通住宅 一次置业的普通人 案例7：购房行为分析 女 男 居住与心理的一个范例 孟母择邻，是什么概念？隔离与拉开文化群落的方式是什么？ 所属人群的消费方式：超市型菜市场—VS--开放式菜市场 所属人群的娱乐方式；频率高，单次消费低（私人会所）-VS-频率低，单次消费较高（大众会所） 所属人群的交通方式；多样性交通方式（主干道不突出，社区道路发达）-VS-单一性交通方式（主干道突出，社区道路不发达） 所属人权的生活方式； 。。。。。。。。。； 为什么需要在房地产开发中应用专业市场研究？ 一、为什么在房地产开发中需要引入专业市场调研手段？ 二、房地产开发中，可能需要哪些专业公司参与，参与程度如何？ 在市场环境的变化中，发展商的规划水平、购房者的需求、竞争