某大型购物中心营销策划开发流程.pdfVIP

186 模 块 确定项目所在地址 我们先来看看选址的问题。项目选址的重要性对于购物中心的开发要比住宅大得多。在西 方国家，业界公认，一个购物中心要成功，最重要的就是位置。 正确的选址意味着80%的成功 正如某选址大师所言：“一个商业项目的成功与否,在选定了地点的那一刻就已经注定,地点 选得好,该项目就成功了80%，反之,我们只有20%把握。” 位置是购物中心经济命脉的重要因素 购物中心选址是否合理直接影响到购物中心经济效益。开发商开发购物中心时选择合理位 置，就意味着其享有优越的“地利”优势。在同行业购物中心之间，如果规模相当，商品构 成、经营服务水平基本相同的情况下，必然享有更好的经济效益。所以，购物中心在分析经济 效益过程中，选址是决定其成功与否的重要命脉线，它将直接影响到购物中心的生死存亡。 选址要贯彻便利顾客的原则 购物中心地址的选择要贯彻便利顾客的原则，从节省顾客的购买时间、节省市内交通费用 的角度出发，以最大限度满足顾客的需 要，否则失去顾客的信赖、支持，购物 选址对购物中心的影响 中心也就失去了生