世联陵水市珍珠海岸的—夏宫项目整体定位.ppt

珍珠海岸—夏宫项目整体定位;在项目开展过程中，项目组成员进行了大量的数据收集与分析研究;海航陵水珍珠海岸——夏宫项目;;【项目区位】项目位于海南东海岸中南部，大三亚旅游圈的东部，紧邻陵水县城;【项目现状－资源】拥有山、海、河、岛、庙等多样化的自然人文资源;【项目现状】在丘陵谷地散落有集中居住的四个村庄，村民以农业生产为主，经济形态比较落后;【项目现状－交通】内外部交通较为通畅，线路单一，路况较差;【总体定位】陵水海滨风景名胜区规划为五大景区，陵水河－椰子岛景区定位为热带海滨型生态旅游观光目的地;【空间结构】其中，北片控规将区域布局形成“一心，两带，多片”的总体空间结构;【功能定位】规划中以自然观光和教育科研为主要功能，其定位还需要突出本项目的资源优势以及在陵水海滨旅游格局中的区位优势;;而椰子岛景区规模小、景源等级不高，也缺乏人造旅游吸引物，其形象和国际旅游岛打造具国际影响力精品的要求还有很大差距;建设国际旅游岛需要科学保障用地，要求本区域发展必须集约利用土地，提高土地利用效率;现阶段陵水经济以农业为主导，旅游业发展迅速;在十一五规划中，对陵水产业结构进行调整，由第一产业为主向第三产业为主转变，旅游业将逐渐成为其支柱产业;随着陵水城市框架的扩大，陵水河岸的改造开发，要求本项目的开发与陵水县城的发展要相互促进、相互融合;陵水滨海区域的开发均以度假为主，产品单一，而忽视数目众多的其他旅