第一章 世纪星源案例分析课件.pptVIP

世纪星源资产置换案例分析;世纪星源公司的简要背景; ;世纪星源公司的简要背景;案例经过;案例经过—龙城星源;案例经过—龙城星源（续）;案例经过—龙城星源（续）;案例经过—香港首冠;案例经过—香港首冠（续）;案例经过—龙城星源（续）;“龙城星源”重组后的持股结构图;案例经过—港澳控股;案例经过—港澳控股（续）;案例经过—百灵公司;案例经过—百灵公司（续）;案例经过;资产置换的主要内容;经美国评估公司(American Appraisal Ltd.)，龙城星源的整体资产公允价值为11.45亿港元，60%的公允价值为6.87亿港元。 此外，60%权益的帐面成本为181,176,929.37港元, 其中股东投资人民币90,000,000.00元, 股东借款人民币103,859,314.43元。;资产置换的主要内容（续）;港澳控股投入百灵公司的6.47亿港元，已在肇庆市购入2358700平方米的土地，该土地平整完毕，已建成42幢别墅。经香港魏理仕有限公司（Richard Ellis Ltd.）评估，该块物业1997年12月31日的公允价值为6.47亿港元。 因两项的公允价值的差别，港澳控股再向香港首冠支付0.4亿港元。;世纪星源资产置换交易明细表;本交易的背景;本交易的背景;本交易的背景;会计处理比较;当年利润表;注册会计师的意见;深圳大华所的请示函部分内容;会计工作主管部门的批复及注册会计师的策略;1、港澳控股对百灵公司的股权出资实际并未到位，因而不能计入资产，公司价值只能以债权610,523,481.60港元来计，这部分资产的公允价值为6、47亿港元。其中公允价值与账面价值的差额HKD36,476,518.40（折合人民币39,029,874.69），实际上就是港澳控股未到位的股权出资，不能计入收益。;会计工作主管部门的批复及注册会计师的策略（续）;注册会计师的策略;投资者的市场反应;;结局皆大欢喜;从世纪星源来看;从主管部门来看;从注册会计师的角度看;从投资人角度;真实与公允的思考;蒲少平的描述;在这一个案例上，准则制定部门、企业和投资者的利益达到一致。甚至不能把这样的一致称为妥协，因为各方的利益都得到了改善，惟有会计的真实原则被背离。