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深圳最新高层豪宅户型研究 本文通过对深圳目前在售的三个典型豪宅楼盘：卓越维港，半岛城邦二期，半山海景兰 溪谷的高层户型研究，分析高层豪宅户型产品的特点及发展趋势。;观卓越； 小区内部配套——深圳国际游艇俱乐部、会所、游泳池、健身房、餐饮、华润万家最高 档次的社区精品旗舰店； 中小学——国际化九年制中小学名校、幼儿园:中英双语幼儿园； 综合商场——海岸城、天虹商场、海雅百货、沃尔玛； 医院——蛇口人民医院、联合医院。 半山海景。兰溪谷二期： 位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，紧邻发展中的海上世界金融区， 山海相伴，繁华相随； 兰溪谷二期特别规划设置私家通道，将项目园林与锦园公园直接相连，形成以山海通道 为基础的步行景观轴线，将大南山、项目中心园林、锦园公??、海上世界有机相连； 周围有四海公园、蛇口体育中心、育才中学、半山社区中心、半山小学、明华国际会议 中心、半山美伦会所等配套设施。;两梯两户;图 2：卓越维港高层户型 A;A 户型占地为长 31.1m，宽 14.686m 的长方形块状。B 户型占地为总长 36.55m,宽 29.2m;城邦概念：通过选择以盒子的方式呈现凸窗和阳台。以方盒会意“城邦”，城是一个特大的盒子，而;图 5：半岛城邦多梯六户户型 2;不规则入户阳台 过度楼梯空间， 确保较方正的室 内空间;图 7 户型建筑面积 220.87 ㎡。;层一户（3-6 层）409 ㎡的 Townhouse 两种建筑类型构成。（如图 9）;走道空间利用为储藏室。各卧 室房门无对视的尴尬，此种错 落组合较好。但储藏室为暗 室，卫生状况较难处理，建议 改做为家庭小吧台。;主卫可 北向观 景;D 单位为四户拼接的端头户型，处在三栋不同板楼的端头，相同的功能布置，随景观角度;设备进空间 打破了户 型的方正布局。与厨房 结合的方式，较有效提 高使用率。;图 14：半山海景兰溪谷二期户型 D3;1)