2008年10月中国房地产之市场动态月报.docVIP

市场动态月报 宏观动态 宏观政策(信息起止日期：9.19-10.16) 1.1、土地管理法修订触及土地财政 收益分配拟调整《土地管理法》修订工作已经全面展开由该部法规司牵头，各个业务司均参与其中，《土地管理法》已经成了当前土地立法的重点。此次修改有四大重点：农村集体建设用地流转、征地制度改革、土地出让收益分成改革和土地审批制度改革等。 其中，土地出让收益分成改革成为各方讨论的热点，这将改变地方政府土地出让收入是“第二财政”的现状。苏州市区农村居民私有住房建设规划管理暂行规定(征求意见稿)》，近日起开始公开征求意见，在进一步修改完善后正式施行。征求意见稿提出农村居民私有住房建设规划管理实行《乡村建设规划许可证》和《规划核实意见》的审批制度申办建设规划许可证要公示私房层数一般不超过两层一年不动工许可证自行失效 1.3、中国房协上书国务院建议调整房地产调控政策9月20日，中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议，得到国务院有关领导的重视。上述中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率；鼓励改善性住房需求；加强房地产预警系统功能等另外，中房协还建议住房和城乡建设部开始政策储备，择机推出 1.4、央行“双率”齐降国务院暂