东台安丰安康小区2期调研报告.pptVIP

* SHANGHAI QIZHENG REAL ESTATE SALES PLANNING CO.,LTD 上海奇正 | 以正合·以奇胜 * 上海奇正地产机构 | 2011.11 东台安丰安康小区二期调研报告 QIZHENG ESTATE AGENCY 策略报告结构 Contents 项目价值表现 项目大环境分析 项目竞争市场 第一部分 项目价值表现 QIZHENG ESTATE AGENCY Chapter1 项目概况 项目距离东台市区16.5KM； 项目为安康小区二期 二期体量约3万方 项目物业类型为多层、小高层和商铺 项目体量较小，且物业类型表现常规 G204 X306 二期 区位认知 项目所处位置为新城区域，离市政办公区域近，客源基础较好 安丰法院 新城区 安丰城市主要是向东发展，新的行政中心、大型商业、学校均在204国道以东区域。 项目所处区位离行政区域较近。 老 城 区 G204 小环境一般 装饰城 农贸市场 加油站 东侧发电厂 项目地 项目地 目前处于新城区开发初期，周边环境较为差，东侧还有发电厂 新城开发初期，短期内有一定的抗性 城市主干道旁，交通便捷。 新城区开发初期，目前周边环境一般。 未来随着新城区的开发，项目价值将逐步显现。 价值梳理 处于规划中的新城区域，短期内有抗性，长期看好 第二部分 项目大环境分析 QIZHENG ESTATE AGENCY Ch