911北–建筑结构装修及设备标准(精装修)–20130903.docxVIP

湖畔名邸 911北 高层 建筑、结构、装修及设备标准（幢号：3，8，11，14，19，26，29，34，37，45，46-精装修）更新日期：2013-09-03①结构钢筋混凝土框架-剪力墙结构②外墙a.建筑主体外墙三层及以下部分以天然石材+仿石涂料为主要饰面，四层及以上以涂料为主要饰面，采用STP绝热板保温系统。b.窗户·铝合金门窗为氟碳喷涂铝合金型材，含断桥系统，配以双层中空LOW-E玻璃（除46号楼厨房和卫生间为普通玻璃外）·卫生间配磨砂中空玻璃c.阳台·地面经防水处理，铺设地砖·墙身外墙涂料，设铁艺栏杆·天花涂室外乳胶漆连吸顶灯公共地方③室内a.地下一层大堂·地台铺砌大理石·墙身干挂大理石，部分配以镜子、不锈钢和木饰面装饰·天花以石膏板吊顶为主，饰面为乳胶漆，配以照明灯饰和冷暖空调系统b.地下二层大堂·地台铺砌大理石·墙身干挂大理石，部分配以镜子、不锈钢和木饰面装饰·天花以石膏板吊顶为主，饰面为乳胶漆，配以照明灯饰c.标准层电梯大堂·地台铺砌抛光砖，配大理石门槛·墙身铺砌釉面砖、部分墙面配以石材门框、镜子、艺术玻璃、不锈钢装饰；配以不锈钢踢脚线·天花以石膏板吊顶为主，饰面为乳胶漆，配以照明灯饰d.楼梯·地台铺砌地砖·墙身、天花饰面为乳胶漆，配以灯饰照明④电梯·每座大楼均设有2部“西子奥的斯”品牌电梯到达各住宅楼层，其中一部最大载乘客量约 800kg（约10人）；·电梯轿箱之地台铺砌大理石·墙身以大理石、不锈钢、镜子等饰面装饰；配以不锈钢踢脚线·天花不锈钢饰面，配以灯饰照明⑤地下车库·设有地下停车库和自行车停车区·地下车库墙身、天花涂乳胶漆；地面主要为彩色混凝土·地库标准车位尺寸不小于5.3米×2.4米·地下车库车道净空高度不小于2.2米⑥公共安防设施·设有周界报警系统、视频安防监控系统，电子巡查系统，出入口控制系统，车辆管理系统·停车场、大厦出入口及电梯内装视频安防监控系统接驳管理中心。各座住宅楼主出入口装有可视对讲系统及出入口控制系统住宅单位⑦室内a.内墙·客饭厅和卧室墙身为乳胶漆，配以木踢脚线·厨房墙身釉面砖·卫生间墙身防水处理及釉面砖b.天花·客饭厅和卧室天花饰面为乳胶漆，部分区域配石膏板吊顶·厨房为石膏板和铝扣板吊顶配筒灯·卫生间为吊顶配筒灯及灯暖/照明/排气设备c.地面·客饭厅和卧室地面为抛光砖·厨房地台防水处理及抛光砖·卫生间地台防水处理抛光砖d.窗台·窗台为石材饰面e.门·进户大门具防火防盗功能·室内门（包括厨房门/卫生间门/卧室门）使用非防火门，门扇为喷漆饰面连金属配件及门锁。其中厨房和卫生间门有石材门槛f.厨房和卫生间配置（待定）·厨房附送国产XX橱柜连无缝合成台面，配无缝合成石洗涤盆及XX品牌龙头·浴室附送中外合资品牌卫浴洁具、龙头以及浴室五金配件⑧家电设备附送Baumatic牌嵌入式燃气灶及独立式微波炉、Rinnai牌抽油烟机、Samsung牌独立式洗衣干衣机、Teka牌独立式双门冰箱热水系统幢号：3，8，11，14，19，26，29，34，37，45房型阳台附送即热式热水器（不少于16升/分），供应厨房及卫生间生活用水幢号：46房型在厨房下橱柜附送即热式热水器（不少于16升/分），供应厨房及卫生间生活用水电气装置·设置总掣配电箱·每户设照明开关、灯座及插座·各房型住宅配电量配置为：幢号：3，8，11，14，19，26，29，34，37，45除一层复式房型主开关不小于三相32A，其他房型主开关不小于单相40A幢号：46除一层及18层复式房型主开关不小于单相40A，其他非复式房型主开关不小于单相32A家居安防设施设有室内报警系统，楼宇可视对讲系统。通讯及有线电视系统每户一个信息箱，客厅卧室均安装双孔信息插座及有线电视终端。燃气系统天然气喉接驳至燃气设备包括燃气灶及热水器，厨房/或其工作阳台均预留装独立煤气表位置，供日后小业主自行申请安装空调设备起居室、餐厅及所有卧室配备中外合资品牌分体式空调设备水表、电表·每户均有专用独立水、电表在公共部位的专用表房内电气设计：·通过建筑设计加日光采光，降低照明用电·住宅楼梯照明安装节能自熄灯，以便节约用电·采用变频变速电机，以便节约在非高峰时间的耗电量给排水设计：高层用户采用变频水泵供水，节约能耗注：发展商保留一切权利，以同等质素之建筑材料及设备代替上述所列各项。