太原旧居住区改造.pptVIP

目录 *摘 要 *正 文 一、选题背景 二、研究的理论依据及研究对象 （一）理论依据 1、可持续发展理论 2、全寿命周期理论 3、有机更新理论 （二）研究对象 三、研究方法及过程 （一）研究方法 1、文献资料法 2、问卷调查法 3、实地调研法 4、实证比较法 5、专家咨询法 （二）研究过程 四、山西旧居住空间改造的理念和方法探索 （一）改造住区环境，使活得更加舒服----居住区场地环境的整治完善 （二）改造室内布局，使住得更有品质----单体内部空间的改造 （三）改造住宅立面，使看得更加漂亮----单体外部立面的改造 （四）改造设备技术，使用得更加节约----与节能技术改造的整合 （五）项目改造经济效益分析 五、项目的创新点 六、结论及建议 参考书目 一、选题背景 一、选题背景 如此的大拆大建，带来的问题是多方面的 ： 一是浪费了资源。 二是污染了环境。 三是割断了城市的居住文脉和成长情怀。 四是引发了市民的不满和愤怒情绪。 一、选题背景 二、研究的理论依据及研究对象 （一）理论依据 1、可持续发展理论 既满足当代人的需要，又不危害后代人的发展需要。 2、全寿命周期理论 住宅材料及构件的生产、住宅的规划与设计、建造与运输、运行与维护直到住宅的拆除与处理的全循环过程，最后遵循物质守恒和不变定律，将拆除的废弃物，经过处理和再次利用，作为原材料进入下一个循环过程，如此往复循环的有机过程。 3、“有机更新”理论 即采用适当规模，按照循序渐进的原则，妥善处理目前与将来的关系，使每一片区的发展达到相对的完整性，达到新的有机秩序。 二、研究的理论依据及研究对象 （二）研究对象 改革开放以来至上世纪末（1978~1999年）建造的城镇普通住宅，建成时间在10~30年之间，虽然还未达到要拆除的年限，但由于不具有历史价值且不符合现代居住的理念，因而成为目前旧城改造中推倒拆除的对象。 我的项目就是针对山西省这部分旧居住空间进行改造再利用的研究。 三、研究方法及过程 （一）研究方法 文献资料法。 问卷调查法。 实地调研法。 实证比较法。 专家咨询法。 三、研究方法及过程 （二）研究过程 1、收集整理以下方面的资料，做好本研究的准备工作 （1）有关国内外相关研究资料的收集 （2）山西省政府相关政策的收集研究。 2、与指导老师和太原理工大学的大学生一起先后在太原、大同、临汾、运城、晋中等地市对典型的旧居住区发放调研问卷。 有关国内外相关研究资料的收集 有关国内外相关研究资料的收集 山西省政府相关政策的收集研究 近年来，山西省政府在旧居住区改造工程方面出台了一系列政策，在资金、技术、管理等方面大力支持。目前已投入各项资金数十亿元，开工项目百余个，改造面积约200万平方米。 问卷调研 与指导老师和太原理工大学的大学生一起先后在太原、大同、临汾、运城、晋中等地市对典型的旧居住区发放调研问卷。设计制作了《山西省旧居住建筑情况调查问卷》,对每个样本城市发放问卷100份（共500份），收回有效问卷456份，有效率达91%。并对有效问卷进行了数据统计分析，了解老百姓对自己住房的喜好、不满和期待。结果分析内容见下： 旧居住空间调研结果总结分析 A 住区环境与设施方面 a 处于城市中心地区，区位好、市政基础设施成熟齐全；交通方便。 b 住区外部公共交流活动空间少。 c 公共绿地及绿化面积少。d 居住环境较差，违章建筑或构筑现象比较多，脏、乱、差现象存在。 e 缺少机动车停车场地。 f 缺乏专业的物业管理。 旧居住空间调研结果总结分析 旧居住空间调研结果总结分析 C 住宅单体外部造型方面 a 建筑形式单一。 b 色彩也较少有变化，可识别性差。 c 主要结构形式为砖混结构，抗震性和耐久性较差。 d 部分建筑存在墙体墙皮脱落、破损情况。 e 外窗形式比较杂乱，门窗破损严重。 f 阳台大部分为敞开式阳台，后经住户自行封闭。 g 屋顶绝大多数为平屋顶，热损失大，渗漏严重。 住户自发的改造行为严重破坏建筑外观。 旧居住空间调研结果总结分析 D 设备技术的采用方面 a 给排水系统：既有居住建筑的供水管道大部分采用镀锌钢管，已使用了30多年，管壁出现锈蚀、污染水质的现象。很多居住社区内污水井不畅，漏水情况比较普遍。小区常见污水横流，夏季下雨时也易堵塞。厨卫的上下水管道连接漏水严重，常常引发上下邻里间的矛盾。部分屋面有渗漏、地下室存在漏水问题。 b 供热系统：大部分居住区为小区供热或城市集中供热，小区锅炉不满足环保要求。供暖方式为串联式，管道热水自上而下，越往下温度越低。采暖系统基本没有安装分户计量装置，在当前用热商品化的时代，由于少数居民不缴纳采暖费，影响到大多数住户在数九寒天没有暖气，饱受其苦，引发社会矛盾。 旧居住空间调研结果