南昌银河城白沙地主精团开盘方案及价格策略.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;2012年07月;报告提纲;项目产品分析;3栋小高层 优势：项目沿迎宾大道，视野开阔、中心园景，通风好 劣势：面对江铃集资房较近，主干道公路较为吵闹; 晨晖金谷：板楼、多层、 小高层，均价3560/㎡ ;百合家苑;正荣大湖之都;汇仁阳光花园;星洲国际;南昌恒大绿洲;晨晖金谷;世纪海通泰然雅居;玺园;竞争项目产品对比分析竞争主要户型区间为80~150平米，少部分恒大绿洲四房的有170左右；竞品房价均在4500~5300元/m2；周边项目中恒大绿洲为精装，其余为毛坯；项目周边的楼盘均拥有便利的交通，特别是汇仁阳光花园在昌南客运站旁边，人流量较大，竞争力较大。从地理位置来看，周边的项目均具有较好的交通环境，人流量也较为大，所以在交通方面竞争优势不大；从房均价来看，周围的房价均在4500~5300元/m2，所以须从产品的高性价比、高升值潜力来提升与周边项目竞争力。该项目在7月底至8月推三栋高层，世纪海通泰然雅居于6月7号推最后一栋30层的高层，所以在客源方面会有竞争，如何规避竞争，扬长避短使项目一炮而红。;小结;客户分析;综诉：从成交