合生创展大亚湾创意精产业园发展定位报告.ppt

制造业推动：大型制造业在政府的主导下进驻大亚湾，产业开始多元化 未来公共交通规划将完全突破区域发展的阻隔，实现区域间的无缝对接 深圳的发展进程中，城市功能板块呈现出新增和板块功能转移的特征，并产生产业和人口外溢,孕育了大亚湾巨大的潜在消费力 整体发展策略 外联内生-创意产业的关联性分析 复合功能,互动发展 横向开发-聚合各类企业,提供差异化产品服务 创意产业做为新兴智力型产业,以中小型企业为主 以品牌企业为龙头吸引各类中小型企业,塑造多元化的都市办公形态 大亚湾创意产业园位置 大亚湾创意产业园定位遵循的原则 产业定位必须具有鲜明的个性特征。 产业定位要与地方经济产业基础相适应。 锁定产业需具有关联性、互补性、共生性和统一性。 产业数量不宜选择太多、太杂，集中优势。 不仅是产业定位创新，更是开发运作及经营思路的创新 创意产业园不能简单理解为：将一些前沿时尚产业机构聚在一起，再加上适当的配套商 业和地产开发，就能使整个区内的各项机能有效运转，项目运作成功还需在前期开发思路 及后期经营理念上，体现创新思维。如：在开发运作环节中，可招商在先或引进强势品牌 企业合作开发，这样既可使园区的规划建设符合进驻企业的空间需求，少走不必要的弯 路，也节约建设成本，有了合作企业可提供后续开发的资金保障。 产业园比之主题商业项目有类似之处，即对后期商业经营、管理、招商、营销推广等 环节具有较高要求。产