合富辉煌_保利_广东精中山林语项目营销策略提案2011.ppt

“撬动一个市场，开创一种模式” ;I、了解市场：充分挖潜区域潜力，深度了解中山价值 II、找寻客户：分析区域客户来源，挖掘目标客户 III、审视自身：剖析项目难题，对症下药 IV、突破困境：于困难发掘机遇，突破市场困境 V、精准发动：找准客户，精确发动，一击即中;区域市场基本情况;区域市场基本情况;产业发展利好：东区与火炬开发区产业资源存互补，二、三产整合势在必行！有效提升中山市整体经济实力!;区域规划利好：东区将实现与东部新城的融合，也将加快项目所在区域的发展;;轻轨中山站——轻轨的开通，将提升区域的成熟度，并将有利吸引跨城、跨区域置业;邻长江水库、群山环绕，难得山水相间之地，环境优越，空气质量高，吸引城区及周边中高端客户转移置业； 项目周边大交通网络密集，通过博爱路、南外环,5分钟便捷到达东区;而京珠高速就在家门口，便捷到达珠三角各个区域。 ;居住区初具规模，打造中山泛城区生态居住新城; 从区域现状来看，区域成熟度尚有待提高，但伴随着区域的发展利好，有理由相信将吸引更加广泛的客户群置业。;区域市场基本情况; 根据2010年中山各镇区的成交量统计，东区和火炬区的成交量分别是5120套和4740套，分列第三、第四，月均消化套数分别是427套和395套，市场成交量相对活跃。; 2010年东区商品房累计签约5120套，面积62.49万方，新增供应5327套，供求比为104/