博思堂苏州石湖华城精高层三期营销提报.ppt

3、苏州存量现状及未来趋势判断 变量分析 乐观 中性 悲观 存量房 （万平米） 268 268 268 月成交 （万平米） 80-100 60-80 40-60 供销比 0.2-0.5 0.5-1 1.1-1.5 存量销售周期 （月） 3.35-6.7 6.7-维持存量 维持存量-存量上升 根据近12个月的市场成交数据和目前市场存量房总量，针对“乐观”、“中性”和“悲观”三个可能变量分析存量销售周期，如下表： 综合分析后，我们认为项目高层三期销售期内市场趋势应当趋于“中性”市场，逐步从“供需矛盾”转入“供需平衡”阶段。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、越溪区域市场分析 1、越溪区域市场成交分析 面积区间 项目名称 石湖华城 新城金郡 合计 70-80 两房 / / / 94 94 80-90 舒适两房/功能三房 123 / 40 378 541 90-100 14 85 / 80 179 100-110 小三房 94 / / / 94 110-120 舒适三房 103 / 134 / 237 120-130 8 / / 71 79 130-140 116 190