德置行2012年重庆皇精华彰武皇家大院二期产品建议方案.pptVIP

花园洋房 介于别墅和普通洋房之间，6层以下多层板式建筑，以4层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，其它层均赠送大面积的露台，得房率较高。也有将户外绿化景观引入室内的情况。广义的花园洋房不再是别墅，在某种意义上称之为GardenHouse(花园住宅)或GardenApartment(花园公寓)。在空间上具有亚别墅或者类别墅的特征，充分享有私家花园或内庭院或准私家花园、露台，并在把握用地经济的同时，寻求居住的别墅空间特征，在户型设计上最大限度达到舒适性、墅空间特征，实用性与观赏性。 7、产品调整建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 8、风格及立面参考 南向 北向 地中海风情洋房：处处洋溢着热情，一般有宽阔的阳台。外墙多为鲜亮的黄色或白色，有拱形的窗户，屋顶的坡度较缓，屋面多为红色的筒状陶瓦。建筑造型与优雅淳朴的自然风光浑然一体,艺术般地塑造出现代热带滨海休闲文化底蕴。 结合当地需求在立面建议： 地中海托斯卡纳风格； 外立面主色调依照现有色调； 加大南侧窗尺度； 多层退台； 底层石材装饰，露台铁艺围栏； 南户及边户卧室适当可以加飘窗设计； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 利用天然环境优势，结合地中海元素将托斯卡纳庄园的的神韵完美展现 。 产品分布采用横排式布局，更有效地与社区园林景观互动。 欧式铁艺 自然石材 棱角分明质感醇厚的外立面 8、风格及立面参考 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 8、风格及立面参考 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 园林设计总体思路： 结合项目的自然资源条件及楼盘的开发思路，秉承 “自然的、生态的、健康的、休闲的、尊崇的” 设计主线，将其设计成为丰富多彩的亲水休闲水景园林。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 园区内不同区域使用不同材质进行铺装，延续整体项目风 格同时与周边景色融为一体，同时考虑到排水、防滑、指 示等多功能。 9、景观参考 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 将南方精致园林中的水系水景巧妙组合，采用不同种水系 植被分层次组合。 9、景观参考——水系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9、景观参考——小品 园林小品应体现浓郁的地中海风情 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10、户型参考 面积 50-60 60-80 80-100 100-110 110-130 户型 一室二厅一卫 二室二厅一卫 二室二厅一卫 三室二厅一卫 三室二厅一卫 设计建议 设计紧凑、实用、不浪费空间。 最好有一定赠送空间，或有可拆改小2室条件。 紧凑型两室，以南北为主，倡导实用，不浪费面积。 南北户型，布局合理。 紧凑三室，实用，南北户型。 舒适型三室，南北户型，南向面宽 统一建议 各个空间的功能最大完善化和简单化－全功能空间 尽可能亲近自然的－自然空间 替购买者思考－最高