戴德梁行宁波中信泰精富广场项目建议书.ppt

宁波中信泰富广场项目建议书 致宁波信富置业有限公司 写字楼市场分布 市场分析租金 市场分析售价 参考项目-波特曼中心 参考项目-波特曼中心 参考项目-金隆国际 参考项目-万豪中心 参考项目分析-新天地国际 区域分析 区域分析-租售方式 区域分析-项目品质 区域分析-销售价格 区域分析-客户来源 区域分析-客户置业原因 区域分析-置业面积 项目分析-项目简介 项目分析-本项目机会点 项目分析-项目定位 东部新城商务王座 合作方式 销售目标 销售策略 销售策略 销售策略 销售策略 租赁目标 租赁策略 租赁策略 戴德梁行服务内容 建立专业、专职市场推广小组 写字楼市场定期分析及研究 对中信泰富广场软件的专业建议 项目定位及市场推广的专业建议 市场推广工具的讨论与开发 商业、法律文件的起草和专业建议 面对特定客户的软性市场推广 定期工作进度汇报 市场推广活动的开发及管理 1.建立专业、专职市场推广小组 若成功获贵司委托作为中信泰富广场的独家市场推广顾问及租售代理，戴德梁行会成立一个专职的市场推广小组为中信泰富广场的成功推广提供高素质的专业服务。 3.对中信泰富广场软件的专业建议 戴德梁行会针对影响大厦运作的软件提供专业建议： 5.市场推广工具的讨论与开发 戴德梁行会协助贵司讨论与开发适合中信泰富广场的市场推广工具。 7.商业、法律文件的起草和专业建议 戴德梁行会配合贵司就租赁意向书及合同的商业条款作充分建议。同时帮助贵司起草一套业主乐于接受同时又符合市场行情的租售文件。该套文件包括所有构成租售合同的资料，客户背景资料等。在准客户同意所有商业条款并签署租售建议书后才可得到整套租售文件，该套文件还应包括下述一些要点： 8.工作汇报 在整个市场推广过程中，戴德梁行会向贵司定期汇报市场推广进展状况。我们会经常与贵司会面讨论近期市场推广活动安排，整个租赁市场走势并接受贵司的监督。 租售目标 租售目标 租售目标 租售目标 租售目标 宏观商业市场 主要商业市场分布 代表性商业项目—天一广场 代表性商业项目—老外滩 未来商业发展 项目周边商业环境分析 项目周边商业与中心商业的对比分析 项目周边商业与中心商业的对比分析 项目初析-目标消费群设想 项目初析-商业业态配比 戴德梁行介绍 1784年,其中一家参与合资组成戴德梁行的Chesshire Gibson公司于英国正式开业. 1987年, 戴德梁行集团母公司 Debenham, Tewson Chinnocks Holdings plc 在伦敦交易所上市。随后,公司更名为DTZ Holdings plc. DTZ全球网络 DTZ价值-客户资源 DTZ价值-专业团队 THANK YOU ! DTZ专业的房地产服务资质和荣誉 “2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问 ——欧洲权威财经杂志EUROMONEY 中国一级房地产价格评估资格 物业管理ISO9001(2000版)服务品质认证 2003、2004、2005年中三度蝉联金桥奖 ——上海市房地产经纪行业协会 ——国际标准化组织 ——中国建设部 皇家特许测量师学会(香港分会)成员 ——英国皇家特许测量师协会 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本地租户业务 中国区租户代表 亚太区跨国企业网络 Morgan Stanley 全球跨国企业服务 2005. – 成交超过95,000 平方米 2006.– 成交超过 100,000平方米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 亚太地区长期委托客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Dalian Beijing Tianjin Shanghai Hangzhou Chongqing Guangzhou Shenzhen Chengdu WuHan Xi An 中国地区长期委托客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2