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- 2017-05-19 发布于浙江
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招商地产厦门假日36精5企划推广方案
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;产品梳理(建筑风格、社区配套、户型设计、区域生活指数)
产品核心竞争力提炼
产品定位及目标对象
推广核心思想(主推广语)
LOGO设计运用及释义
我们对本案企划推广的策略思考
诉求推广主线思考(招商品牌及生活方式)
推广通路搭建思考
包装策略及视觉表现(楼书、画册-设计私生活...);厦漳隧道赋予的市场预期;土地面积:38382.4平米
总建筑面积:112550平米
建筑容积率:2.7
绿地率:44.06%
总户数:约1730
公共车位:331(5:1);[ 产品梳理 – 建筑风格 ];[ 产品梳理 – 社区配套 ];大堂设施:
留言板
室内大树
休闲座椅
TV
自动售货机
鲜花店
自动电脑查询功能
背景音乐
点唱机
自取式阅读点;[ 产品梳理 – 户型设计 ];——;[ 区域生活指数 ];[ 产品核心竞争力提炼 ];[ 产品定位 ];[ 项目形象定位 ];[ 项目功能定位 ];[ 项目功能特征 ];漳州开发区年轻群体和厦门投资理财型家庭;[ 目标对象消费心理分析一 ];看好漳州开发区发展潜力的厦门本岛投资理财型家庭;6、有与度假对接的健康元素:如濒邻海湾,以及良好的空气环境指数;规模;[ 项目推广诉求主线思考 ];[ 推广核心思想 – 主推广语 ];[ LOGO设计运用及释义 ];[ 推广思路 ];[ 前期导入策略建议 ];[ 推广策略及通路搭建建议 ];HTTP//:www. Oscar image . Com/3D
利用多媒体搭建客户互动平台,了解客户动态;位置;推;媒体/活动资源嫁接建议:
1、《周末画报》、《外滩画报》;
2、《厦门航空》、主流《写字楼》杂志;
3、厦门车行会员、银行卡会员、中移动会员;
4、厦门游艇协会、体育协会、旅游协会;
5、SPA会所、健身中心。;活;招商服务(尊享VIP服务):
1、享受认购积分;
2、社区服务年费补贴;
3、免费乘坐厦漳轮渡;
4、免费入住精装滨海公寓(一年/15天)。;推;推;推;费;SP活动;服务;样板 ;招商地产全国性开发项目数据摘录一;招商地产全国性开发项目数据摘录二;招商地产新盘(已立项,尚未开发);我们在厦门和招商局各取三个在售盘进行对比,目前厦门岛内在售楼盘的均价是漳州开发区的1.2
倍,招商局类似的楼盘价格是厦门的36%-44%,相当于在厦门岛内购买一平米的房价在招商局可购
买2.2平米。; ——信息来源于厦门、招商局房地产官方网站
上图是厦门岛内两区的销售均价,从走势图可看出,两地在售楼盘的价格走势呈现平稳态势,无明
显波动,厦门岛内和漳州招商局的单价差距在5000-6000元之间,按目前的市场分析,这种均价走
势还会持续一段时间,厦门岛内和漳州招商局的市场单价还将持续保持在5000-6000之间。;2002年以来,厦门的旅游人次每年以平均15%的速度增长,2007年比2002年每年多增加800万游客,
相比增长51%,收入方面,03年后每年以平均12%的速度增长,2007年比2002年每年多增加129亿收
入,相比增长78%。截至2007年,全年来厦旅游总人数为2060万人次,全年旅游业收入为294亿元。 ;2002年至今,厦门针对旅游资源的开发,其中酒店总数增长5倍,星级酒店增长3倍,酒店房间数增长
16倍。截至2007年,全市酒店宾馆总数为220间,四星级以上酒店为22间,其中包括新加入的喜来
登、翠丰温泉酒店等,中级酒店为68间,全市总房间数20000间左右。
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