杭州中粮易筑街区项精目营销推广策略报告.pptVIP

中粮·易筑街区2011年营销推广报告;此次提报，我们要回答和解决以下问题： 项目面临什么样的市场机会和威胁。 本项目的自身价值究竟何在。 本项目的市场定位以及目标客群是什么。 本项目如何进行招商和销售。 本项目如何进行有效的营销推广。 项目操作团队介绍;提纲;提纲;;政策分析;商铺市场概况;项目名称;项目名称;入市时机选择;;;;;时代大道;;;5号楼3层商铺（1个）：该商铺为时代大道3911、3913、3915、3917、3919、3921、3923、3925、3927、3929号，商铺可视性较好、可达性好，物业条件较好，但其独立产权，建筑面积3614平方，致使销售总价过高，销售去化主要是找大客户。;提纲;项目SOWT分析;项目竞争总策略;项目竞争总策略市场定位及核心卖点;项目客户定位;提纲;招商策略—整体招商策略;主力店招商的利弊分析;配套商家招商的利弊分析;业态 ;招商策略—配套商家招商执行;主???商家预招商，商务条件确认;提纲;销售策略;楼盘名称;项目一层商铺租金1.8元/方/天，计算目前一手商铺投资回报4%，还原价格在16425元/㎡. 二楼商铺价格取一楼60%，三楼价格取一楼40%（内街暂按三楼计算），则整体均价在11500元/㎡左右;项目名称;价格分布;定价调整原则;;销售策略—推盘节奏;蓄水期;提纲;形象策略—推广主题;;;;;;;;;;;推广策略—广告策略;营销通路整合策略;推广策略—渠道策略;网络通路;推广策略—渠道策略;推广策略—渠道策略;推广活动