杭州绿都·四季华庭精营销定位报告.pptVIP

立足萧山整体板块格局，着眼于历史中萧山市的城市化变迁 2001年，萧山撤市，杭州迈入钱塘江时代 当钱江世纪城越来越现代化，湘湖越来越国际化，新区逐渐被杭州同化，大江东尚未成气候 历史中的正统萧山今何在？ 唯有萧山城南，拥有深厚文脉，是萧山城市最早的发源地 当城市向北推进，众多企业向新区和钱江世纪城发展，留给城南的是更多的生活空间 未来城南区域功能定位愈发明显，成为满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育等需求，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域 以后入住城南将愈发成为“真正萧山人”的身份标签 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 萧山老城区·城南卧城 区域属性定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品竞争力分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品竞争力分析 占地面积 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 7.4万㎡ 住宅 2.8 25% 30% 地理优势： 城南，外部优质水系，景观资源佳 规划： 中心景观轴，中央水系规划、法式对称手法，结合外部水景资源，实现内外双景 资源规划均好性较好 通过规划手法和景观打造，规避了项目地块被分割的劣势 但项目东面有一磨石场，厂址搬迁困难，一定程度上对项目有影响 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品竞争力分析 现代新古典 绿城二代公寓简化升级版 立面风格简约时尚又不失大气 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型设计： 套房式设计 独立玄关设计 步入式衣柜设计 大阳台及设备工作阳台设计 储物空间设计 单元入口大堂大空间设计 主卧及客厅的大开间设计 产品竞争力分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品竞争力分析 一梯两户户型分析 两室两厅两卫一厨设计 设备阳台空间可改造多一房设计 户型南北通透，大开间设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品竞争力分析 两梯四户边套户型分析 三房两厅两卫一厨设计 户型南北通透 北向书房功能可改造 次卧连接阳台 主卧套房设计，有独立卫浴功能 客厅连接阳台 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品竞争力分析 两梯四户中间套户型分析 两室两厅两卫一厨设计 南北通透 主卧套房设计，有独立卫浴和步入式衣柜功能 客厅、次卧连接阳台 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品竞争力分析 位于“萧山南部卧城”，未来萧山高尚人文住区 区域内水系网络错综复杂，自然资源较好 未来居住氛围浓厚，项目可借势老城区成熟生活配套 现代新古典主义风格 中心景观轴对称手法，中央水景，外部环水系，打造内外双景 各物业单体资源均好性佳 户型创新，大赠送面积，大面宽主卧客厅及主卧套房设计 真正的产品的核心竞争