绍兴市财智大厦营销精推广思路.docVIP

财智大厦营销推广思路 诺鼎策略 2007年6月 目录 第一部分：产品分析 第二部分：需求特征 第三部分：营销推广 第一部分：产品分析 大环境 博览·财智大厦，是什么？ —— “博览·财智大厦” 大环境分析： 1、行业趋势： 随着绍兴市房地产业开发的不断发展，开发较早的市中心区块早已成熟；虽然市中心仍有极少的写字楼供应，但不属于主要供应区。目前绍兴写字楼供应较大的区块是柯桥和迪荡新城。柯桥是绍兴的重要组成部分，是有名的小镇，而迪荡新城是市政府规划的绍兴城市未来的一个城市综合体。从吸附力来看，迪荡新城比柯桥更具优势；从发展前景来看，迪荡新城是绍兴城市进程的必然趋势，柯桥的发展前景无法与迪荡新城比。不过，迪荡新城配套不完善，氛围不浓，人气不旺，将给消费者对未来的预期有着较大的心理距离。在这一点上，柯桥显然比迪荡新城要成熟一些，对于刚性需求的客户来说，柯桥仍将是首选。 2、金融环境 2006年全市达．亿元，按可比价比上年同期增长．％，呈现较稳健的发展态势。其中，第一产业增加值亿元，比上年增长．％；第二产业增加值亿元，增长％；第三产业增加值亿元，增长．％。三次产业比由上年的调整为年的。．企业景气指数高位运行。据对全市多家企业景气调查，四季度企业景气指数为企业家信心指数为。从全年走势看，各季度景气指数均运行在较好景气区间，这表明企业运行质量整体好，对宏观经济运行和自身发展趋势持续看好。3、楼