大连理工大学测量学课件第八章.ppt

(3) 数字地面模型DEM； (4) 正射影像图制作的数字线划图DLG； (5) 由正射影像加DEM所产生的自然环境的三维景观。 8.3.4 数字摄影测量成图简介 数字城市三维景观 数字地形图测绘 2 摄影测量与成图 3 第8章 大比例尺地形图测绘方法 白纸地形图测绘 1 房产地籍图测绘 4 8.4 房产地籍图测绘 地籍：土地及其附属物的权属信息。 它是对土地的历史及现状的详细描述，且由国家政府机 构和法律机构予以认可。它不仅是对个人基本权利的认可 和保护，也是国家政府机构及企业进行土地开发、利用、 管理和制定土地政策、经济政策、环保政策等的重要依据 和基础。 地籍测量是指对权属土地及附属物的边界及界址点，利 用各种测量技术进行精确测定，并用各种形式记录。 房产测绘是指结合产权管理的需要，对房屋及房屋用地 的位置、权界、特征、属性及数量水平等的调查测绘。 8.4.2 地籍房产调查 1. 地籍调查 地籍调查是指按照国家法律，采用科学方法，对土地及 附属物的位置、质量、利用情况等基本状况所进行的调查 与记录。 由于土地权属及附属物权属会随时间不断变动，因此， 将地籍调查分为初始地籍调查和变更地籍调查。 (1) 初始地籍调查 初始地籍调查指对调查区域内所有土地在登记记录前的 全面调查。 初始地籍调查涉及许多部门，主要内容包括土地权利的 调查、地籍测量、土地利用现状及土地等级的调查。 ① 土地权属的调查 土地权属指与土地相关的权利范畴的确定。 土地权属内容包括土地所有权，土地使用权、土地租赁 权、土地抵押权、土地继承权等。 土地权属调查的内容包括查清界址点、界址线及其位置。 土地权属调查时应填写地籍调查表，并附宗地草图。宗 地草图内容包括宗地号、门牌号、界址点、界址线、界址 线长、相邻宗地状况等。 ② 地籍测量 地籍测量包括界址点、界址线的测量、各类土地地籍图 的测绘、各类房产地籍图的测绘等。 8.4.2 地籍房产调查 ③ 土地利用现状和土地等级的调查 土地利用现状调查的外业工作内容包括将地类界线、权 属界线、线状地物等调绘到底图上或航摄像片上。 内业工作包括外业调绘成果的内业转绘，并绘制土地利 用现状图。 (2) 变更地籍调查 变更地籍调查指为了了解土地最新状况而进行的经常性 的调查，因而是动态的。 地籍调查不仅应如实和全面地反映（测量）土地状况， 保持地籍各种记录与数据的完整性、一致性和对应性，也 应严格遵循有关国家法律，并与相关政府机构的资料保持 一致性和统一性。 8.4.2 地籍房产调查 2. 房产调查 房产调查分为房产用地调查和房屋调查，具体内容包括 房屋权主名，产权性质，产别产权来源，房屋用途、房屋 结构、房屋数量、建成年代，房屋层次，房屋层数，占地 面积，用地分类，房屋面积，房产区号，街道号，宗地 号，栋号，门牌号，权号，户号等。 房产调查时还要测绘各类房产图，包括房产分幅图、房 产分宗图和房产分户图。 8.4.2 地籍房产调查 8.4.3 地籍房产测量 1. 地籍测量 地籍测量是对相关地籍数量指标的测绘工作，是地籍调 查的一部分。地籍测量必须准确和精确，并具时效性。 (1) 地籍控制测量 地籍控制测量程序包括设计、选点、埋石、外业测量、 外业成果计算和整理。 地籍控制点作为测量界址点、地籍图的依据，其精度及 分布与地形测量有所区别，必须满足地籍精度要求。 (2) 界址点的测量 界址点是土地权属范围界线上的点，也是土地面积计算 的主要依据。 界址点的测量可以采用下面几种方法： ① 解析法 解析法即在实地利用全站仪、测距仪等工具直接测定界 址点的位置。 ② 图解法 在图上用距离交会等方法进行坐标的量算。由于精度 低，只适合农村地区等，要求精度不高的界址点类的测量。 ③ 航空摄影测量方法 当需要大规模测量界址点，且界址点空中通视良好时， 可采用航空摄影测量加密界址点的方法。 8.4.3 地籍房产测量 ④ 利用GPS RTK技术测量界地点 利用GPS实时动态相对定位技术可以快速、高精度测定 界址点位置，尤其适合于农村等较开阔地区。 (3) 地籍图的测绘 地籍图是将地籍调查中各种地籍要素和地物要素反映到 图上的表达形式。它应与地籍数据档案保持一致。 地籍图的测绘与普通地形图的测绘相似，包括选择比例 尺和投影方式、对测区区域进行分幅