长沙新长海中心整合精推广策略汇报案.ppt

优势： 地段：两型社会先导区核心位置，全国九大创新型园区——长沙高新区中心。 实力：以雄厚的实力和政府背景为依托，属先导区内唯一的国家级科技开发区内，财智优势明显。 劣势： 配套不足：园内缺乏大型商业、居住、医疗等生活及人文配套设施。 形象不高：周边建筑质量不高，影响了整个科技园的形象。 交通不便：与城市河东经济技术开发区等地段相比，交通略有不便。 机会： 特区腾飞：先导区的成立，为河西高新区工业经济将迎来新一轮腾飞。 产业换代：高新区在近年的建设中，逐步加大了产业升级换代的力度，从政策金融等多有优惠。 市场觉醒：2002年以来，长沙市工业地产蓬勃发展，而本轮的宏观调控，亦可抽调大量资金投入 威胁： 竞争激烈：省内77个工业园良莠不齐，各园区为招商存在着一定的恶性竞争，让客户无所适从。 意识不高：长沙工业地产并不成熟。大多数中小企业处于初创阶段，还不足以支付数百万的款项来购买厂房办公地点。 根据长沙的十二五产业划分，长沙市重点要发展以下四大领域： 电子信息技术 生物科技技术 新材料工艺技术 先进制造技术 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总结： 1、市场情报概括2、区域价值解读3、定位策略----长沙东CBD 国际商务领袖4、定位策略2----微总部 大人物5、推广策略原则与战术6、平面创意表现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二部分 新长海 麓谷工业地产推广方案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 住宅地产的冬天，工业地产的春天 去年9.27政策以来，我们看到了调控的无穷威力 首套三成，二套五成，三套不贷 如此严苛的政策下，住宅面临比08年更冷的冬天 直接引发广州，北京，上海，普降20%的均价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国家已经不允许住宅地产畸形而不受控的发展了 国家需要将更多的社会资本从住宅投机中抽调出来 投入到产业，科技，机械，电子等 更加有利于国计民生的行业中来 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新产业时代已经到来 无论是任何一种产业的发展，都离不开工业园的根基支持， 从楼市抽离出来的资金，总要找到增值的渠道 无论是实业还是投资，工业地产必定顺风起势。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 武汉的光谷，成都的天府，西安的浐灞 无一不是以园带产，以产带销，以销带GDP，而我们麓谷中 心，承天时地利，唯一的使命就是去带动湖南的高新产业发 展，那我们的自身实力，能不能达到？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evalu