世联深圳花里林居营销执行报告.pptVIP

1.深十条出台。在“国十五条”出台20余天后，6月20日，深圳市政府在全国重点城市中率先推出了贯彻中央楼市调控的地方细则，即《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(以下简称“深十条”)。“国十五条”中最焦点的“70%比例”条款，最终在深圳落地为对单个楼盘的控制。 2.“1+7”文件出台。仅仅两天后的22日，深圳建市以来首次以市政府名义召开的土地管理工作会议上，《深圳市人民政府关于进一步加强土地管理推进节约集约用地的意见》及7个配套文件(以下简称“1＋7”文件)同时出台。按照政府确定的目标，今后深圳将采取最严格的土地管理手段，实现城市土地的高效利用。 关注本项目的客户分析 ——进线客户分析 根据前期客户定位及进线客户的分析，此次访谈共 涉及关注本项目的各类目标客户共14人。 租住人群 周先生，27岁，福田白领。来深4年多，目前与妻子合租梅林兰岗小区一套两 房。近期打算购房，主要考虑两房做为过渡。 换房客 茹先生，35岁，福田白领。来深十几年，目前与妻子住自购单位福利房。近期 打算换房，主要考虑三房自住。 年龄层次：深圳年轻新生代 产品需求特征：需求经济型两房，三房。 消费习惯：大多持有信用卡，有品位，喜欢购买一些时尚的产品 媒体接触习惯：经常上网，经常读南方周末及时尚杂志 价值观：积极、有抱负、注重居住品质及个性，喜欢简洁大方