嘉凯城集团股份有限公司关于投资闵行城中村改造项目的公告.pdfVIP

证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2015-013 嘉凯城集团股份有限公司 关于投资闵行城中村改造项目的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、对外投资概述 1、本公司全资子公司嘉凯城集团（上海）有限公司（以下简称“上海公司”） 拟出资 16,000 万元与上海梅陇城市投资建设发展有限公司、上海莘庄投资发展 有限公司、上海闵行区地产经营公司合资成立项目公司，参与上海市闵行区城中 村改造项目。 2、本公司第五届董事会第五十七次会议以9 票同意，0 票弃权，0 票反对审 议通过了《关于投资上海闵行城中村改造项目的议案》，本议案不需要提交股东 大会审议。 3、本次交易不构成关联交易。 二、交易对手方介绍 1、上海梅陇城市投资建设发展有限公司 住所：上海市闵行区银都路1618 号第1 幢第8 层东侧 法定代表人：蔡纪明 注册资本：3,000 万元 经营范围：投资、资产经营管理、本镇范围内仓储管理，工业厂房租赁，商 业用房租赁，化工产品（除危险品）。 股权结构及实际控制人：由上海市闵行区梅陇镇政府出资成立，上海梅陇实 业总公司(集体所有制)持有其90%的股份，闵行区梅陇城乡建设发展公司 （集体 所有制)持有其10%的股份。实际控制人为上海市闵行区梅陇镇政府。 2、上海莘庄投资发展有限公司 住所：闵行莘庄镇七莘路弄889 号 法定代表人：陆建新 1 注册资本：3,000 万元 经营范围：金属材料，建筑材料，化工产品，农副产品，日用百货，五金交 电，电线电缆，橡胶制品，仓储，自行开发房屋租赁，自有权房屋的租赁。 股权结构及实际控制人：莘庄镇人民政府出资持有其90%的股份，上海莘庄 工业公司 （集体所有制）持有其10%的股份。实际控制人为莘庄镇人民政府。 3、上海闵行区地产经营公司 住所：闵行区庙泾路88 号 法定代表人：汪向阳 注册资本：57,000 万元 经营范围：地产项目基础性工程开发服务，市政基础工程建设，绿化工程服 务，房屋动拆迁服务，建筑装潢材料，钢材，金属材料销售，工程技术咨询。 股权结构及实际控制人：由闵行区国有资产监督管理委员会独资设立。 三、投资标的的基本情况 1、项目公司基本情况 交易各方共同投资设立项目公司，参与上海市闵行区“城中村”改造项目。 项目公司基本情况如下 ： 公司名称：上海凯陇投资发展有限公司（最终以工商注册为准） 注册资本：2 亿元 注册地：上海市 公司的经营范围暂定为：项目基础性工程开发服务，市政基础工程建设，绿 化工程服务，房屋动拆迁服务，房地产开发经营及其配套服务，物业管理，房地 产中介服务，房地产开发项目的管理；商业策划咨询，资产管理咨询，市场营销 咨询；对房地产进行投资；建筑装潢材料，钢材、金属材料销售；工程技术咨询 （涉及许可经营的凭许可证经营），最终以工商登记为准。 股东结构：上海公司出资16000 万元，持股80%；上海梅陇城市投资建设发 展有限公司出资2000 万元，持股10%；上海莘庄投资发展有限公司出资1000 万 元，持股5%；上海闵行区地产经营公司出资1000 万元，持股5%。 各方以现金出资，资金来源为各方自筹。 2、闵行城中村改造项目基本情况 2 该项目位于闵行区梅陇板块，地处中外环间，板块生活配套完善，区域居住 氛围浓厚，区位价值较优，为上海市环线内较为少有的规模型住宅综合项目。 依据政府提供的《闵行区梅陇镇莘北村、朱行村“城中村”改造项目实施方 案》中所设定的项目控规指标，该项目总用地面积662.6 亩，其中开发用地面积 225 亩，容积率2.5，地上计容建筑面积37.5 万㎡，其中商品住宅建筑面积13.6 万㎡，商办建筑面积6.6 万㎡，安置房建筑面积17 万㎡。 项目包括项目地块的一级开发和二级开发：一级开发是指为项目地块动迁投 入资金，使项目地块从目前状态