航访项目可行性研究报告.pptVIP

2004－12－20 * 三、项目投资分析－投资计划表 2004－12－20 * 三、项目投资分析－现金流量表 2004－12－20 * 三、项目投资分析－销售回款计划 一期办公销售比例 一期办公销售收入 一期商业销售比例 一期商业销售收入 二期办公销售比例 二期办公销售收入 2006年 一季度 10% 15258 二季度 30% 10172 30% 4869 三季度 20% 10172 20% 3246 四季度 20% 9494 20% 3246 2007年 一季度 15% 7629 20% 3246 二季度 5% 2543 10% 1623 三季度 四季度 2008年 一季度 20% 6754 二季度 40% 13507 三季度 30% 10130 四季度 10% 3377 备注：销售收入单位为万元 2004－12－20 * 附件一、中关村科技园区丰台园发展分析— 园区介绍 中关村科技园区丰台园是国家级高新区，全国首批向APEC开放的科技工业园之一，是“国际企业孵化器（IBI）”试点单位，也是中关村科技园区经济增长最快的园区。累计入园企业2750余家，形成了北京西南以光机电一体化、电子信息、生物医药、环保工程为主导的高新技术产业带。 园区规划总占地面积为5平方公里，由产业基地、科技一条街及科技孵化网络三大发展空间组成。 1、一期产业基地占地1.24平方公里，基础设施完善，已基本开发完毕；二期产业基地总占地面积1.65平方公里，正在打造北京首家总部基地；三期正在启动，占地2.11平方公里。 2、科技一条街：是园区科技产品集散，集聚孵化空间的发展区。 3、科技企业孵化网络：是丰台园扶持中小企业发展的重要支撑机构，目前已形成了科创大厦，国际企业孵化中心（IBI）、赛欧科园企业孵化中心、软件企业孵化中心四大发展空间。 丰台园区位于北京西南四环，属近郊园区，其发展需要市区配套支持。 园区配套与市区可以形成互动，园区相关配套也面向市区服务。 2004－12－20 * 二期： 中华通信系统有限公司 中国诚通控股有限公司 中国汽车技术研究中心 航天时代电子集团 建龙钢铁集团 中金科技股份有限公司 中成进出口股份有限公司 中牧实业股份有限公司 长城汽车股份有限公司 长征火箭技术股份有限公司 邢台钢铁有限责任公司 欧典企业集团 中国质量认证中心等大型企业集团 附件一、中关村科技园区丰台园发展分析— 著名企业 一期： 北京信丰园生物医药科技发展有限公司 北京贝尔通信设备制造有限公司 北京金自天正智能控制股份有限公司 北京北方天鸟智能科技股份有限公司 中垦农业资源开发股份有限公司 中国铁路通信信号集团有限公司 航天科工海鹰集团有限公司 中国华电电站装备工程集团总公司 京卫医药科技集团有限公司 中拓国际经贸集团公司 北京倍爱康生物技术股份有限公司 北京丰科城医药有限公司 中博世金科贸有限责任公司 北京太空板业股份有限公司 北京中铁快运物流科技有限公司 2004－12－20 * 附件一、中关村科技园区丰台园发展分析—增长态势 1999年以来，经济规模超常规发展，年均增长速度超过30%。 2002年技工贸收入200亿，同比增长66.6% 元。 2003年技工贸总收入300亿，同比增长50％。 除技工贸收入外，2002年其他各项经济指标都高于中关村科技园区平均水平，总产值和税费收入分别达到88亿元、7.01亿元 。 2002年，技工贸收入1000万元以上的企业已达140多家, 其中亿元以上企业20多家，总收入占总量的72%。 至2004年底，入园企业已达2750家，注册资本金160多亿元以上。 2004－12－20 * 附件二：中关村科技园区丰台园优惠政策摘要 1、财税优惠政策 (1) 减按15%税率征收企业所得税。企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，经税务部门核定，减按10%税率征收企业所得税。新技术企业自开办之日起，三年内免征企业所得税，第四至六年减按7.5%征收企业所得税。(2) 对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。(3) 经财税部门审批，高新技术企业研制开发新产品、新技术、新工艺当年所发生的各项费用和为此所购置的单台价值在10万元以下的试制用关键设备、测试仪器的费用，可一次或分次摊入成本；购买国内外先进技术、专利所发生的费用，经税务部门批准，可在两年内摊销完毕。高新技术企业当年发生的技术开发费比上年增长达到10%（含10%）以上的，当年经税务机关批准，可再按其实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。(4) 园区内的高新技术企业，用于新技术和新技术产品开发的仪器、设备，