居民小区物业类纠纷案例.pptVIP

　第六条　建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。 总结：提醒停车位购买者，有些开发商向业主出卖的是车位的仅仅是使用权，车位使用权买卖合同实质上是车位租赁合同，期限不能超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。 而有单独产权的车库，销售时与商品房一样，需要签订网上合同，将来颁发房产证。所以购买时一定要问清停车位的产权归属。 谢谢大家！ 刘顺祺律师 小区物业类纠纷案例 一、物业小区内常见的纠纷类型 二、解决物业小区常见纠纷的主要法律规 定 三、物业小区常见纠纷处理原则 四、物业小区常见纠纷实际案例分析 一、物业小区内常见的纠纷类型 建筑物区分所有权纠纷 业主专有权纠纷 业主共有权纠纷 车位纠纷