06原告庭审陈述及辩解意见.docVIP

敬致：区人民法院 关于： 1427号案 呈送： 原告庭审陈述及辩解意见 尊敬的审判长、审判员、人民陪审员： 就原告张菲诉被告海南永梅投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，原告参加了法庭调查等庭审活动，现围绕法庭归纳的争议焦点，就该案作如下陈述及辩解： 一、原告请求被告支付自2013年5月1日起至实际交房之日止的逾期交房违约金，有事实和法律依据。 （一）逾期交房违约金的起算时间应从2013年5月1日起开始计算 1、按照合同约定，被告应在2013年4月30日前向原告交付符合国家和地方人民政府的有关规定，经验收合格的商品房。 原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思的表示，内容不违法国家法律、法规的禁止性规定，为合法有效合同，应受法律保护。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，被告应在2013年4月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付给原告使用。 2、被告关于延长施工期限的抗辩没有事实和法律依据 被告提供相关证据，拟证明因下雨、台风、燃气管道安装等原因导致工期延误，应相应延长工期，原告认为被告该抗辩无理，因为： 第一，被告提供的证据一、证据二的真实性、合法性、关联性、证明力均存在缺陷，且已经超过法院指定的举证期限，依法不应予以采纳，应由被告承担举证不能的后果。 第二，下雨及台风不必然导致工地停工，因为在施工过程中，遇到下雨