2010年11月02日世联新政研究系列之九.pdfVIP

世联新政研究系列之九 十二五规划建议对未来房地产 市场的影响分析 深圳世联地产顾问股份有限公司 集团市场研究部 02/11/2010 1 2 十二五规划对房地产的影响 3 对房地产开发商的部分建议 1 十二五规划建议的理解分析 十二五规划建议的核心内容 第一：扩大内需 建立扩大消费需求的长效机制、调整和优化投资结构 第五：强调科技与创新 现代产业体系、农业现代化、 信息化、人才战略 第二：调结构 经济结构战略性调整、城镇化、 产业协同带动经济 第四：构建节能、环保型社会 第三：保民生 节约能源、降低温室气体排放、发展循环经 调整收入分配、和谐劳动关系、健全保障 济 体系 世联研究认为： 《建议》的核心内容主要是扩大内需、调整结构、保民生、构建节能环保社会以及 强调科技与创新，从不同的角度共同阐述了下一个五年我国经济建设的主要方向：一味追求GDP的做 法可能会被摒弃，经济发展的高质量以及富民、保民生将成为政府追求的目标。 “十二五”和“十一五”规划建议对比 十二五规划 十一五规划 1、加快转变经济发展方式，开创科学发展新局面 1、全面建设小康社会的关键时期 2、坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展 2、全面贯彻落实科学发展观 3、推进农业现代化，加快社会主义新农村建设 3、建设社会主义新农村 4、发展现代产业体系，提高产业核心竞争力 4、推进产业结构优化升级 5、促进区域协调发展，积极稳妥推进城镇化 5、促进区域协调发展 6、加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生 6、建设资源节约型、环境友好型社会 态文明水平 7、深化体制改革和提高对外开放水平 7、深入实施科教兴国战略和人才强国战略，加快建 8、深入实施科教兴国战略和人才强国战略 设创新型国家 9、推进社会主义和谐社会建设 8、加强社会建设，建立健全基本公共服务体系 10、全党全国各族人民团结起来为实现“十一五”规 9、推动文化大发展大繁荣，提升国家文化软实力 划而奋斗 10、加快改革攻坚步伐，完善社会主义市场经济体制 “十二五”和“十一五”规划建议的区别 十二五规划建议将扩大内需作为第一重要的目标，并独立成章，十一五规划建议并未有 提及扩大内需的要求，十一五规划也未将扩大内需作为重点。 区别2 ：调结构 加快转变经济发展方式被重点强调，“调结构”成为主攻方向“十二