2012年南大科技创业中心商业综合体开发提案.ppt

前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 Lifestyle主题商业——餐饮 10×（300～500）㎡ 面积规模（M2） 咖啡店 雪糕点 零食 典型商家 1、环境氛围的营造 2、户外空间的延伸 3、面积300～500㎡ 启示 星巴克、illy、哈根达斯 商家 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 Lifestyle主题商业——餐饮 甜品咖啡店 特色装修 厨师现场制作，互动 高品质食物 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 Lifestyle主题商业——餐饮 10×1000㎡ 面积规模（M2） 透明思考 白草堂 Simply tai Bali laguna 川国演义 静心莲 典型商家 1、注重主题特色，与文化的融合 2、装修风格 3、面积500～1200㎡ 启示 Simply tai,KPG，静心莲 商家 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 Lifestyle主题商业——餐饮 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 Lifestyle主题商业——娱乐 大：1×1500～2500㎡ 小：15× 300㎡ 面积规模（M2） 本色 Baby face Bonbon Yes 典型商家 1、音乐、灯光、环境氛围的营造 2、著名DJ对人群的号召 3、面积：200～500㎡（中小型），1500~2500 ㎡ （大型） 启示 本色、baby face（广州）、bonbon（广州）、新冶 （广州） 商家 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 Lifestyle主题商业——娱乐 夜间消费活动创造者 KTV/夜总会是朋友相聚、商务应酬的主要场所 演艺资源整合，以歌舞、艺术表演打造独特的无可复制的夜间娱乐 处于城市腹地，CBD与城市副中心之间，引入高级夜总会，吸引商务消费 3000 面积规模（M2） 好乐迪 法老皇 K歌王 典型商家 KTV/CLUB ZOUK Phuture Velvet Underground Wine Bar ZOUK俱乐部 3000多㎡，high-tech的灯光、玻璃镜墙、等离子屏幕，让你亲身体会到所谓的让人迷惑的Zouk感觉 。 Zouk: 全球最新舞蹈音乐，周三、五、六晚国际DJ表演；时装表演、艺术盛事、高级聚会热选之地 Phuture：弥漫着各种非传统的音乐，是晚饭前或工作后和三五同事、朋友等小喝放松的理想之处 Velvet Underground：优雅的处所，配合环境的音乐，Velvet Underground还在一个俱乐部里提供了两种可能性：既可以在舞池里翩翩起舞，也可以在隔开的酒吧间和朋友们在柔和的音乐中聊天 Wine Bar：作为Zouk多功能娱乐概念的一部分，在Wine Bar能碰上各式各样经常到Zouk的人，尤皮士、学生、名人。轻松的音乐，舒适的环境，让人在轻松之余还能欣赏一下周围的deco 多种风格集于一身，适合不同人群，不同需要 特色的装修设计 跨行业的互动（时装表演、艺术盛事、高级聚会等） 多功能电影院/IMAX 不断变更影片，创造重复消费 多个放映厅，能同时满足不同偏好消费者 首映仪式、明星见面会，聚集人流 创新形态，感官刺激 占据市场先机 达成战略联盟，便于日后在各地的复制、扩张 与大型的影视娱乐公司合作，利用其发行影片及签约明星，举办活动，吸引人气；引入IMAX打破传统的2维图像，带给人们全新的视觉感受；辐射范围广，抢占市场先机。 4000 面积规模（M2） 洲立 UA 嘉禾 IMAX 典型商家 电玩/仿真乘骑中心 不断更新游戏，制造新鲜感 仿真乘骑，亲临其境的独特体验 游戏发布会 与动漫结合，如角色扮演 与特色零售相结合 电玩以其丰富的、不段更新的游戏软件，吸引年轻一族的光临；仿真、“成长”以及家庭导向的发展方向，适合短暂的休闲娱乐。 1000 面积规模（M2） NAMCO SEGA 典型商家 寓教中心 “望子成龙”心态，对儿童教育的重视 吸引家庭消费 对相关零售、餐饮的促进 知名教育机构的进驻、国外互动的少儿教育方式，对于吸引家庭及小朋友起着重要的吸引力 Wannado city 角色扮演主题乐园 模拟的儿童世界 全新的寓教方式 提供多种角色可供扮演 让孩子们玩乐中得到成长 发掘孩子的兴趣以及潜能 高度的参与性，真正让孩子的玩乐中学习成长 多角色的选择，吸引重复消费 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 Lifestyle主题商业——特色零售 时尚中心，让生活更新潮！ 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投