广州南沙金基城招商手则.ppt

商场商机网：/ 商场商机网：/ 商场商机网：/ 南沙金基城 财富盛宴——邀您共享 目录：一、金基城商圈介绍二、金基城概况介绍三、金基城项目定位四、一楼中庭调整区域、招商项目五、金基城实照分享 一、项目商圈介绍——南沙区 南沙区是中国第三大城市广东省广州市的城区之一，处于珠江三角洲经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望，西连中山市，以南沙为中心，周围60公里半径内有14个大中城市，面积803平方公里。南沙地区是区域性水、陆交通枢纽，水上运输通过珠江水系和珠江口通往国内外各大港口，海上距香港38海里，距澳门41海里。航空方面，周围有广州、香港、澳门等国际机场。南沙地区水网密布，湖塘众多，自然环境优美。南沙地区依山环水的自然景观和底蕴深厚的历史文化也使南沙成为了一个旅游胜地，现有蒲洲公园、天后宫等。 南沙天后宫 蒲州公园： 南沙=自贸区 2013年南沙区被中央政府提名为自贸区。自贸区商品贸易免关税和消费税、人民币自由兑换、开放市场准入，法律体系、会计准则均可自由使用等政策对中外企业有巨大的吸引力。我们坚信未来南沙将云集世界500强企业，将成为拥有超百万精英的时尚海滨之城。2013年南沙区人均GDP已经超过10000美元，常驻人口已经超过60万。在中央政府自贸区规划和一系列优惠政策的鼓励以及刺激下，南沙将趁势飞的更高，更远！ 南沙未来海滨城： 南沙未来海滨城： 二、项目概况介绍 金基城是广州君明投资有限公司重金打造的集购物、饮食、娱乐为一体的020商城，于2014年3月29日开业至今，深受周边居民的厚爱，已经是周边居民休闲娱乐、聚会聚餐、购物的首选场所。金基城坐落于南沙区繁华的金洲步行街内，是进港大道、金沙路、富佳街等商业街组的交汇地带，建筑面积约10000㎡，本案设计顶层用采光拱形玻璃钢连接，室内透光性好，内部装修舒适，配套完善，（手扶梯、观光梯、货梯齐全），全力为消费者打造一个舒适的休闲购物平台。 中庭效果图： 金基城商业街位置（地图） 本案所 在地 KFC 麦当劳 7天酒店 金莎广场 必胜客 KFC 华汇广场 信和超市 地址：广州市南沙区进港大道旁金洲村惠康街116号，距金洲地铁站1.5公里 三、商业定位： 集餐饮、娱乐、特色小食和时尚休闲、流行品牌服饰及精品于一体，将本案打造成本区域首家社区型综合休闲娱乐购物中心。 参考因素: 商业位置：项目地处南沙区商业核心圈的金洲步行街内，半径1公里内汇聚了：嘉美百货、好又多商场、今洲广场信和超市、KFC、必胜客、麦当劳、壹加壹连锁鞋业、7天连锁酒店及嘉荣超市、巨富百货、万众国际影城等。所以本项目具备较优越的地理位置。 客流来源：项目周边工厂密集有大量外来流动人口，外加周边住宅居民和自然村落的常住人口，足可保证本案顾客流，同时本案项目定位正是与周边业态形成互惠互补，本案自身的特色也是具有无限吸引力足以满足周边客群的日常消费需求。 总定位： 时尚潮流之都、休闲美食之都、娱乐购物之都 充分满足各类消费者的食、娱、乐、购的全方位需求。 市场定位： 社区型综合休闲娱乐购物中心，是社会学中社区概念的延伸，是居民消费水平提高到一定程度后发展起来的概念。它是指以一定地域居民区为载体，以区域内社区居民为主要服务对象，以便民利民为宗旨，以不段提升居民综合生活质量和提高社区归属感为目标，通过各种商业业态，商业业种和商业功能的集聚，提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务。 消费群构比 消费人群构成比例： 18岁---30岁 占约60%； 30岁---45岁 占约30%； 18岁下、45岁上 占约10%； 金基城楼层业态分布： 楼层 业态 1F 品牌主力店、黄金珠宝、休闲甜品、餐饮 2F 潮流服饰、鞋子、包包、化妆品、美甲、家纺 3F 儿童乐园、童装、童鞋、儿童手工DIY 4F 寿司、焖锅、自助火锅、风情美食街 5F 五D电影院、KTV、西餐 6F 台球城 强强联手(部分商户）： 项目交通介绍： 一、金基城离地铁4号线金洲站1.3公里，步行20分钟内。 二、金基城离公交站金洲村50米。 三、金基城离公交站金洲约100米。 途径公交：南沙20路、南沙31路、南沙31B、南沙12路、南沙13路、南沙34路、南沙38路············· 便利交通造就人流汇聚区，您哪里拥有？ 四、一楼平面图（黄色