关上片区板块市调分析.docx

关上片区板块分析本次调查范围主要涵盖关上片区20条主要以及次级街道，北至关上北路，南至关上南路，西至春城路，东至关上东路，调查区域约4000亩。住宅市场整体情况对比道路性质名称建成时间(年)栋数楼层数总户数（户）面积（㎡）车位其他特征双桥路：宝海路与双桥路交界口——民航路与双桥路交界口，路长约830米。双桥路为双向二车道，路面狭窄单位房官渡区教育局宿60地上少量房改房云南机械设备公司宿舍199015880060-120地上90房改房国贸花园80/房改房，有底商汤井花园199611750070-100地上地下120有底商恒信苑200057252107-12670-80有底商石油小区1990/730053-90（实际70-110）无房改房，有中庭景观商品房鸿城花园97230地下塔楼+裙楼银海花园南区199710715050-100无房改房国贸路：民航路与国贸路交界口——宝海路与民航路交界口，路长约780米单位房国贸花园二86/一半住宅为单位职工居住宏兴小118/房改房，单位宿舍昆明海关宿舍20022720070-100地上房改房商品房新泽苑199321466430—110地下车位10F下：30—60㎡，10F以上80—110㎡；酒店式公寓银海雅苑200213131000128-253/电梯、2层底商、中庭景观万裕君悦兰庭200611536065-195219小高层星河明居20023710090-300210民航路：民航路金汁路交叉口—民航路与关上南路交叉口，长990米，双向四车道单位房工商局住宅小100无主力户型：80㎡三房烟草学校宿舍20003714080-100地上主力户型：80㎡三房邮政住宿小区80年代36-710450-70地上中庭景观中行住宿小区90年代272670-90地上中庭景观海明路：日新小区—国贸路与南翔路交界口，980米。单位房官渡区人民政府机关宿90地上中庭花园宝海路：宝海路与春城岔口——宝海路与南二环岔口。路长约1717米，双向四车道，路面宽约为16米单位房云南财经大学职工住宅力：80，3房地上，20左右商品房龙华花园20005725096-124地下：100社区花园圣诺花园2000265074-253无主力74-99㎡，三房宝海豪庭2000131188120车库其中栋为办公楼关平路：关平路金汁路岔口——关南路关平路岔口，双向两车道，路长约1070米单位房铁路住宅小区200066156主力：90/商品房第五大道2005151084主力80-120电梯公寓银城花园199897330主力：60-80地上关上南路：连接国贸路——民航路，长1600商品房永香小区19983015200070-140，主力90-100架空层停车园林景观，1-2层底商，部分3层底商蓝天苑20058833670-120地下80-1002梯4户，关兴路：关兴路与民航路交界口――关兴路与宝海路交界口，路长约800米。该路为两车道单位房官渡区工商局宿力100有1层底商官渡区环卫2000161580-100，主力80，3房有1层底商官渡区水务局2000366080-100，主力80，3房有官渡区区级机关委员会宿舍90年代1660主力80，3房/商品房万兴花园96-01407别墅：160-250万兴映象200741332488-200地上20，地下1502层底商银海温泉花园2000504100-130地上120地下350华泰花园199867300100-130地上荣发花园200026120主力70-90地上金辉路：与民航路—金辉路与关平路交界口，长约200米，为次级双向单车道。单位房昆玉高速公路建设指挥部住宿区90年代1650100以上地上官渡区劳动与社会保障局分中心住宿区90年代162480-90地上金汁路：金汁路与关兴路中段相交接，双向两车道，路长600米单位房五里多住宅小区1995166372主力110无宝海花园小区1999洋房：30公寓：82公寓：130-230有花园洋房及公寓寅峰路：西邻关岭路，东临关上一小，双向两车道（较为狭窄），全长200m。单位房昆明水泥厂宿舍92-938626450-60无关岭路：南临关上南路，北临关兴路银景大厦，双向两车道，全长750m。单位房铁道部16局97100有1层底商，主力户型：80㎡三房工商监督局97100有1层底商，主力户型：80㎡三房官渡区医药公司97100有1层底商，主力户型：80㎡三房环保局宿舍97100