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2011年全国自考资产评估模拟试卷 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1. 某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为() A. 100/120 B. 120/100 C. 80/100 D. 100/80 答案：D 2. 下列不是企业自身的特点的是（） A. 特殊性 B. 盈利性 C. 整体性 D. 持续经营性 答案：A 4. 城镇土地的基准地价是（） A. 某时点城镇土地的单位价格 B. 某时期城镇土地的单位价格 C. 某时点城镇区域性土地平均价 D. 某时期城镇土地区域性平均价 答案：D 5. 某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（） A. 25% B. 37.5% C. 40.5% D. 50% 答案：B 6. 某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为（） A. 100万元 B. 125万元 C. 80万元 D. 120万元 答案：B 7. 下列不属于资产评估假设的是（） A. 继续使用假设 B. 清算假设 C. 公开市场假设 D. 企业主体假设 答案：D 8. 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大时，一般采用()预测企业的未来收益。市场法 A. 市场法 B. 综合调整法 C. 现代统计法 D. 产品周期法 答案：D 9. 土地的经济地理位置具有（） A. 不可位移性 B. 可垄断性 C. 可变性 D. 多样性 答案：C 10. 成本法适用于()的评估。 A. 预计出售的土地使用权 B. 新开发的土地使用权 C. 对包含土地使用权的企业整体评估 D. 土地市场发育完善条件下土地评估 答案：B 11. 在土地的使用权出让期限到期后，土地的使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家（） A. 无偿取得 B. 有偿取得 C. 支付一定费用 D. 部分无偿取得、部分有偿取得 答案：A 12. 某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（） A. 40万元 B. 80万元 C. 100万元 D. 160万元 答案：A 13. 在产品评估不包括的内容有（） A. 制作过程中的在制品 B. 作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品 C. 已加工完成入库但不能对外销售的半成品 D. 库存的可直接对外销售的半成品 答案：D 14. 资产评估和市场的关系是（） A. 以市场为基础但高于市场 B. 模拟市场条件有时接受市场检验 C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验 D. 和市场无关 答案：C 15. 使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（） A. 同一厂家产品的物价指数 B. 同一大类资产的物价指数 C. 社会平均物价指数 D. 整个工业产品的物价指数 答案：A 16. 当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应视为（） A. 减少土地价值 B. 减少建筑物价值 C. 增加土地价值 D. 增加建筑物价值 答案：B 17. 能通过多元化投资组合消除的风险是（） A. 市场风险 B. 系统风险 C. 非系统风险 D. B和C 答案：C 18. 在收益法下，未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是（） A. 折现率和折现值同方向变化 B. 折现率和折现值反方向变化 C. 未来预期收益和折现值反方向变化 D. 折现率与折现值无关 答案：B 19. 收益法中所用的收益是指（） A. 评估基准日收益 B. 现实收益 C. 当年的收益 D. 未来预期收益 答案：D 20. 以下选项中不作为材料评估的有（） A. 库存材料 B. 辅助材料 C. 包装物 D. 在用材料 答案：D 21. 能表现净利润品质好的情况有（） A. 净利润与现金流量之间的差异大 B. 净利润与现金流量之间的差异小 C. 净利润与现金流量之间无关 D. 应收账款迅速增加 答案：B 22. 资产评估结果汇总表中“增加值”是（） A. 评估值与账面原值的差额 B. 评估值与账面净值的差额 C. 评估值与重置价值的差额 D. 重置价值与账面净值的差额 答案：B 23. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量()该项资产的期望折现值。 A. 等于 B. 大于 C. 不会超过 D. 不确定 答案：C 24. 前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是