位于长春市生产设施之收地及搬迁.pdfVIP

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限公 司 對 本 公 佈之 內容 概 不 負 責 ，對 其 準 確性或 完 整 性亦 不 發表 任 何聲 明 ，並 明確表 示 概 不 就 因本 公 佈全 部 或 任 何部 份 內容 而 產 生 或 因倚 賴 該 等 內容 而 引 致之 任 何損 失 承 擔 任 何責 任 。 （於 百慕 達 註 冊 成 立 之 有 限公 司 ） （股 份 代 號 ︰00858 ） 位於長春市生 產 設 施之 收地 及搬 遷 本 公 佈乃 根據 香 港 聯 合 交 易 所 有 限公 司 證 券 上 市 規 則 第 13.09 (1)條作出 。 應 對 長 春 市 國 土 資 源 局 經 濟技 術 開發區 分 局 就 土 地 收 回以 在 中 國長 春 市 推 行 城 市 發展 計 劃 ，長 春 精優 與 土 地 儲 備 中心 於 二 零 一 一 年 十 二 月 二 十 八 日簽訂 收 地 協 議 為有 關 長 春 精 優 將 於 二 零 一 三 年 九 月 三 十 日或 之 前 向土 地 儲 備 中心 交 還 其 於 長 春 經 濟技 術 開發區 內 的 土 地 及 生 產 設 施 ，代 價 為總額 人 民 幣47,111,759 元 的現 金 補 償 。 本 公 司股 東 及有 意 投資者 在 買賣本 公 司股 份 時務 須審慎 行 事 。 精優 藥業 控 股 有 限公 司 （「本 公 司」，連 同 其 附屬 公 司 統 稱 為「本 集團 」）董事 （「董事 」）會 （「董 事 會 」）欲 知會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 ，應 對 二 零 一 零 年 長 春 市 國 土 資 源 局 經 濟技 術 開發 區分 局 就 於 長 春 經 濟技 術 開發區 內進 行 土 地 收 回工 作以 在 中 國長 春 市 推 行 城 市 發展 計 劃 ， 本 公 司 擁 有 73 % 權 益的附屬 公 司 長 春 精優 藥業 股 份 有 限公 司 （「長春精優 」）與 長 春 市 政 府 一 – 1 – 地 方 當 局 長 春 經 濟技 術 開發區 土 地 收 購 儲 備 中心 （「土 地 儲 備中心」）進 行 磋商 ，並 於 二 零 一 一 年 十 二 月 二 十 八 日與 土 地 儲 備 中心 簽訂 土 地 收 回及 補 償 協 議 （「收地 協議 」），有 關詳 情載 列 如 下 ： 收地 協議 日期 二 零 一 一 年 十 二 月 二 十 八 日 訂 約方 1. 土 地 儲 備 中心 ；及 2. 長 春 精優 。 受收地 規 限之 物 業 長 春 精優 擁 有 一 幅 總佔地 面 積 約 18,982平 方 米之 工 業 用 地 ，位於 中 國長 春 經 濟技 術 開發區 湛 江 路5 號 ，連 同 建 於 其 上 及 其 下 之 樓 宇 、架 構 物 及 附 屬 建 築 （含 不 可 拆 遷 廠 房 及 設 備 ） （「物 業」）。 收地 根據 該 收 地 協 議 ，長 春 精優 已 同 意 於 二 零 一 三 年 九 月 三 十 日或 之 前 將 不 受 任 何產 權 負 擔 所 規 限 之 物 業 交 還 及 交 吉 予 土 地 儲 備 中心 （「收地 」），且 須 於 簽訂 收 地 協 議 後 向土 地 儲 備 中心 歸 還 該 物 業 的全 部 土 地 使用 權 證 以及 房 屋 所 有 權 證 之 原 件 。 補 償 款 根據 收 地 協 議 ，土 地 儲 備 中心 已 同 意 就 有 關 收 地 向長 春 精優 補 償 現 金 總額 人 民 幣47,111,759 元 （相當 於 約 57,947,000 港 元 ）（「補 償 款」）， 其 須 受 限 及 按 照收 地 協 議 之 條款 ，該 補 償 款 包 括 (i) 土 地 補 償 人 民 幣7,289,088 元 （相當 於 約 8,965,000 港 元 ）；(ii) 具 房 地 產 產 權 證 之 房 屋 補 償 人 民 幣