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事件点评 房地产行业 增持 央行427提高贷款利率对房地产行业的影响 行业事件 从2006年4月28日起央行上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。 贷款利率提高前后对照 项??? 目 调整前利率 调整后利率 6个月 5.22 5.40 1? 年 5.58 5.85 1-3年（含） 5.76 6.03 3-5年（含） 5.85 6.12 5年以上 6.12 6.39 数据来源：中国人民银行网站。 点 评 ●房地产行业是资金密集型行业，贷款加息对房地产行业存在紧缩的利空效应。但是，由于加息幅度较小，所以并不能说此次加息打击了全行业的公司。而且，不同公司由于主业、行业地位、贷款议价能力、资金来源渠道的不同，对此次政策的消化能力也将不一样，因此，公司经营业绩和成长能力的反应也将不一。 具体来讲，在行业内部，按揭贷款所受