第一章 土建工程计量概述.pptVIP

土建工程计量 福建工程学院 工程造价教研室 雷青山 第一章 土建工程计量概述 目的要求： 1.明确本课程的学习的主要任务，及学习本课程的最终目的要求。 2.了解工程计量的基本方法。 3.初步掌握本课程的学习步骤和方法 一、土建工程计量课程的主要任务 本课程的主要任务是根据建筑工程定额、工程量清单计价规范，学习与掌握土建工程的项目划分，并在此基础上，根据建筑工程定额、工程量清单计价规范的工程量计算规则，学习准确地计算项目的工程量，按相应的工程计价方法确定工程造价，最终编制完整的工程造价文件。 二、工程造价的计价模式 （一）计价模式 （二）工程量计量方法 1、定额计量 （三）定额计价与清单计价的区别与联系 1.区别：计价的模式不同，是二种不同的计价方法。 三、工程造价的计算程序与计算方法 （一）建筑工程费用的构成： （二）综合单价组成 １.工程造价计算的一般顺序： （二）综合单价组成 ２.综合单价组成 （三）工程造价计算程序 建设工程造价的计算程序： （四）编制工程造价文件的步骤： 熟悉图纸：在熟悉定额、工程量清单计价规范和施 工图的基础上 四、工程计量及对工程造价的影响 （一）工程计量 2.工程量计算办法 （１）手工计算。要求按规定的格式计算、标注和一定的计算顺序。 （２）工程软件计算。主要有工程量计算软件、钢筋工程计算软件、套价软件。 （二）工程计量对工程造价的影响 根据工程造价的计算程序来看，工程量计算是工程造价计算的基础。 工程项目划分是否准确、有无遗漏、重复、工程量计算是否准确直接关系到工程造价的最后结果。 因此，本课程的本课程的主要任务是根据建筑工程定额、工程量清单计价规范，学习与掌握土建工程的项目划分，并在此基础上，根据建筑工程定额、工程量清单计价规范的工程量计算规则，学习准确地计算项目的工程量，最终确定工程造价并编制工程造价文件。 五、本课程涉及工程造价的内容： 1、建设项目工程造价的全过程：建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评估为止，整个建设期间的工程造价工作内容包括： 六、学习本课程的基础知识要求 1.技术基础知识：识图是最基本的要求。此外房屋构造、建筑结构、施工技术与组织、建筑材料等。 2．经济基础知识：建筑工程计价。 3．计算机知识的应用是本课程的实践操作重要手段。 七、本课程学习过程与最终目的要求 1．学习定额。学习《福建省建筑工程消耗量定额》（2005年）和《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005年）。 2.学习规范。建筑面积计算规范、建设工程工程量清单计价规范。 3.使用工程造价软件套价、钢筋工程量计算，有能力的还可以学习工程量计算软件。 4.最终目的要求：能按规定格式、要求、计算程序，独立完整地编制一个工程的工程招标控制价或投标报价。 * * 重点： 1.明确本课程学习的主要任务。 2.初步掌握本课程的学习步骤和方法。 1.定额计价模式 2.清单计价模式 根据施工图纸及技术说明，按照预算定額规定的分部分项工程子目，逐项计算出工程量，再套用定额单价（或消耗量），逐项计算费用，最后确定工程造价 。 根据施工图纸及技术说明，按照《建设工程工程量清单计价规范》划分项目的方法划分工程的项目，以及根据《规范》中的工程量计算规则，计算分部分项项目（或措施项目）的工程量,按市场行情确定综合单价（报价）计算工程费用，最后确定工程造价。 例：华安江滨花园4＃楼.ACX 例：福州火迪科技有限工程综合楼.XTJ 2、清单计量 按定额划分项目的方法划分工程的项目，以及根据定额中的工程量计算规则，计算分部分项项目（或措施项目）的工程量。 按《建设工程工程量清单计价规范》划分项目的方法划分工程的项目，以及根据《规范》中的工程量计算规则，计算分部分项项目（或措施项目）的工程量。 2.联系： （1）目的一致：确定工程造价 （2）费用构成相同 （3）清单需要定额为基础 《清单计价规范》只提供了工程项目划分及工程量计算的规则。没有提供工程项目的消耗数量标准，没有消耗量（人、材、机）就无法确定工程项目的单价。也就是说，清单计价模式，需要投标人自己确定消耗量（人、材、机）及其价格。因此目前清单计价时都采用借鉴定额提供的消耗量，来确定项目的单价，即需要将清单项目分解到定额项目（清单项目包含几个定额项目）。 1．直接费 2．间接费 3．利润 4．税金 直接工程费 措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 规费 企业管理费 技术性措施费 组织性措施费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 人工费 材料费 施工机械费 分部分项工程造价