房产（场地）租赁合同.doc

房产（场地）租赁合同 出租方（以下简称甲方）：北京建机资产经营有限公司 法定代表人： 安志强 职务：经理 注册地址：北京市朝阳区管庄西院 邮箱地址：jianjigingsi01@126.com 承租方（以下简称乙方）： 法定代表人： 职务： 注册地址： 邮箱地址： 根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方房产（场地）之事宜，签订本合同。 第一条 租赁标的（房产及场地） 1、座落位置及详细地址：北京市朝阳区建东苑18号楼305室。 2、出租面积：29平方米。 其中：房产建筑面积29平方米；场地面积/平方米。 上述面积以证载面积（或房产证、土地使用权证记载面积）为准。 3、附属设施：无。 4、平面图：无。 5、其它：无。 第二条 租期 共计壹年。自2017年 月 日之日起至2018年 月 日。 第三条 用途 办公。必须按北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）要求执行。 第四条 租金、押金及其支付 1、租金： 年租金 元（大写： ）。 自/年始，租金开始逐年递增。年递增率/，直至/年止。 租金按（季）度支付，第一期租金应于本合同签订之日起5日内向甲方支付，自第二个租金支付期始，乙方应于上一租金支付期届满之日的15日之前向甲方支付该期的租金。 2、租房押金： （１）乙方应于本合同签订之日起当日内向甲方支付相当于壹个月租金的租房押金，金额为： 元（大写： ）；逾期零日未缴纳租房押金，甲方有权提前终止本合同，将租赁标的另行出租于其他人。 （２）如乙方逾期交纳租金及其它有关费用，甲方有权以乙方租房押金抵顶。乙方押金不足上述数额时，应在七日内补足。 3、营业执照押金 乙方应在办理营业执照时，向甲方支付办理执照押金（3000元/份）。待乙方退租并将营业执照迁出或注销时，甲方将该项押金退给乙方。若乙方退租2个月时未将营业执照迁出或注销，则该押金作为违约金处理。 保险 甲、乙双方一致同意，甲方负责办理对租赁标的投保“财产基本险（或财产综合险、财产一切险）”的具体事宜。乙方需办理租赁标的中自行添附的设备设施及存放物品的“财产基本险（或财产综合险、财产一切险）”，并承担未投保而产生的所有损失及责任。 第六条 费用 乙方用水、用电，装表计量，按自来水公司、供电局规定单价及相关费用（如企业管理费、超量使用费、污水处理费、罚款等）计算收费。用量由甲、乙双方共同查表确认，交费时间为每月10日前交纳上月份的相应费用。 取暖费以市规定单价为准，按乙方实际取暖建筑面积计算，每年10月15日前将一个采暖期的取暖费一次全额交给甲方。 物业费用每月0元。乙方每月10日前交甲方。 第七条 交付 本合同在甲、乙双方签字、盖章并乙方将首期租金及押金全额支付到甲方账户后五日内，甲方书面通知乙方，乙方应按甲方通知的时间办理入住手续。 第八条 装修、修缮 乙方对租赁标的进行适用性改造（含装修、修缮及能源的相应改造等），应事先向甲方提交施工图纸及方案，在征得甲方书面同意、履行相关建设审批程序并报消防主管部门审查通过后方可施工。且由乙方承担适用性改造施工的全部安全责任，不得损害原有建筑物的主体结构。 适用性改造的相关费用由乙方按施工合同与施工单位结算，乙方在合同期内需完成全部适用性改造费用的摊销。乙方进行适用性改造且承担了全部适用性改造费用，当正常履行合同终止时，视为适用性改造费用已摊销完毕。届时，乙方就其适用性改造事宜不得向甲方提出任何形式的补偿。 施工时，如给甲方及租赁标的造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；如给他人造成人身或财产损害，责任由乙方自负。 双方商定，自本合同生效之日起（实际约定日期）日内，为甲方给予乙方的装修期，在此期间，甲方免收乙方租金，但水、电、气等费用由乙方按合同规定交纳。 第九条 安全、防火、环保、保洁 乙方必须遵守国家、北京市和甲方的有关安全生产的法规和规定，负责租赁区域内的安全生产工作，接受甲方的检查，发现问题及时整改。出现乙方责任事故，由乙方负全面责任。 甲、乙双方必须签订安全生产协议书，规定双方的责任和义务，落实安全生产的有关要求。 乙方负责租赁区域内的卫生保洁、环境保护、安全保卫、防火工作，所需人员、工具、设备乙方自理。 乙方应严格执行国家及北京市的各项环保政策、法规及标准和甲方的各项环保规章制度，保证环保设施正常运行，各项污染物达标排放，杜绝各类污染事故发生。 甲、乙双方签订环保责任书，分清责任和管理范围，发生的排污费及罚款等，应本