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投资项目分析报告 项目投资分析报告 项目投资分析报告 核心提示：项目数据分析报告是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性，通过采用四个评价体系对项目进行科学的数据分析，确定项目的可行性，为投资方决策项目提供科学、严谨的依据，降低投资的风险。 项目数据分析报告是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性，通过采用四个评价体系（环境评价、国民经济评价、财务评价、社会效益评价）对项目进行科学的数据分析，确定项目的可行性，为投资方决策项目提供科学、严谨的依据，降低项目投资的风险。项目数据分析报告是目前国际上最炙手可热的项目决策分析报告，其系统的客观性、科学性和严谨性受到越来越多投资商和融资方的重视。 编制要点 （1）总体分析 从项目需求出发，对被分析项目的财务、业务数据进行总量分析，把握全局，形成对被分析的项目财务、业务状况的总体印象。 （2）确定项目重点，合理配置项目资源 在对被分析项目总体掌握的基础上，根据被分析项目特点，通过具体的趋势分析、对比分析等手段，合理确定分析的重点，协助分析人员作为正确的项目分析决策，调整人力物力等资源达到最佳状态。 （3）总结经验，建立模型 通过选取指标，针对不同的分析事项建立具体的分析模型，将主观的经验固化为客观的分析模型，从而指导以后项目实践中的数据分析。 以上3个要素是紧密联系，只有在进行总体分析的基础上，才能进一步的确定项目重点，并在对重点内容的分析中得出结果，进而实现评价的过程。如果单实现其中一个目标，最终得出的报告将是不完整的，对制订项目实施方案也没有可靠的支撑作用。 篇二：企业具体投资项目分析报告 企业具体投资项目分析报告 格式与写作要点： 1、项目概述 2、市场分析 3、项目开发的必要和可能性 4、项目开发的社会和技术条件 5、项目经营计划的组织和实施 6、投资估算和资金的筹措 7、财务分析 8、敏感性分析 9、风险性分析 10、 结论 范例： XX公司房地产投资项目分析报告 一、概述 （一）项目实施的背景和依据（略） （二）项目概况 1、项目名称：（略） 2、项目地点：（略） 3、项目规划： （1） 占地范围：南起XX，北至XX，全长约120米；西起XX，东至XX，全 长约116米。 （2） 占地面积：总面积约17250平方米，其中：项目占地面积13915平方米； 市政代征地2185平方米；超代征地为1150平方米。 （3） 建筑面积：总建筑面积为10万多平方米，其中地上容积率为4.4，地下容 积率为2.4，建筑物限高30米。 （4） 项目建设进度：建设期预计三年半，开始于2000年第二季度，完工于2003 年。 4、项目建设目标 通过对该地带进行总体规划和改造，建成“XX商城”使其成为：该地区独具特色、一流水准的综合性商业中心，构造一个商业、服务、餐饮、文化和娱乐等为一体的多功能、高档次、现代化的大都市商业群体； 以图书和音响制品为契机，逐步开发和建设向全国甚至全世界辐射的销售网，并配套发展保险、运输、通讯、金融、服务、维修和信息网络。 （三）投资者概况（略） （四）编制依据与研究范围（略） 二、项目建设必要性分析（略） 三、市场分析（略） 四、项目开发条件及技术设计方案分析（略） 五、项目开发建设及经营的组织与实施计划 （一）项目工程建设内容 1、项目基本数据 （1） 规划建设用地范围（略） （2） 占地面积 总占地面积17250平方米，其中代征地2185平方米，超代征地1150平方米，规划建设用地13915平方米。 （3） 规划要求 总建筑面积为10万平方米左右。其中，地上容积率为4.4 ，地下容积率为2.4，限度30米，局部40米。 2、拆迁工程 （1） 项目所在地基本现状 在规划占地范围之内，地面现状物如下： a. 楼房建筑面积1710457平方米 b. 平房建筑面积6816.55平方米 c. 乱搭乱建小厨房3120平方米（按312户X10平方米/楼） d. 界墙长约150米 e. 简易门楼45米（15个） f. 小栅子381.72平方米（8个） g. 铝合金商亭52.25平方米（3个） h. 树11棵（无古树） （2） 项目所在的的单位和居民机器安置 在项目规划占地范围内，现有单位和居民如下： a. A店现有占地面积3514平方米，建筑面积9800平方米 b. 其余公共单位5家，总建筑面积2515。3平方米 c. 机关办公楼1家。B公司面积2700平方米（含红外线900平方米） d. 个体饭馆1家 e. 居民312户 按合同规定XX书店将迁回“XX商城”，其还建面积10000平方米 5家公共单位将按原建筑面积还建。具体有两个解决办法。其一，迁回“XX商城”；其二，在XX商业区购买商业楼供回迁。面前倾向于第二种方案。 所有上述商业单位（包括A店）在建设期间自