广州希尔顿酒店址分析.pptxVIP

广州希尔顿酒店选址分析;希尔顿酒店简介;创始人简介;发展历程;1988年 进入中国市场。 2014年 据中国旅游饭店业协会所发布的“2014年度中国饭店集团60强”名单透露， 2014年国际酒店品牌希尔顿旗下拥有52家店19428间客房。;下面我们以广州希尔顿酒店为例;广州白云万达希尔顿酒店;选址特点 ;; 因此优先选择天河，越秀，萝岗，番禺，白云这几个地方。 其中萝岗区以工业开发区拉动GDP，消费群体多为外来务工人员，高端服务业消费需求低。;2.交通便利性 天河区 ;白云区;黄埔区 位于广州市东南部珠江口内，是华南大港——黄埔港的所在地，是广州市的港口城区。 越秀区 广州最古老的中心城区，是广州的行政中心和文化中心。相应地公共运输系统比较完善，地铁1号线，2号线，5号线穿插其中。 ;3.商贸及文化旅游中心 天河区是商业中心，如天河城，万菱汇，太古汇等购物中心 越秀区是广州的商贸要区，还有一些著名景区，如越秀公园，圣心教堂，广州公社旧址等。 白云区著名的白云山景区能吸引大量的游客观光游玩。 ;4.战略意义 黄埔区由于广州“东进”战略以及其得天独厚的环境优势，黄埔区必定成为炙手可热的新兴居住板块，而作为拥有众多世界500强企业进驻以及巨大消费力的板块，也必将成为投资客热捧之地。 ;综上所述，希尔顿酒店选择于上述几个区域定址的原因为: 消费水平高，商业发达；人口密度大，接近消费群体，有巨大的消费市场存在； 交通便利，方便消费者到达酒店，从而增进消费者对酒店的好感有有利于诱导消费者入住酒店；而强有力的交通系统，带来了庞大短期流动人口，为酒店带来了发展机会； 酒店周边商业圈和景点林立，配套设施完备；诸多的购物中心、娱乐场所和景点吸引了众多消费群体，也促进了酒店的发展； 酒店发展前景良好，所在区域城市规划稳定，未来经济发展状良好，短期内不会有太大变化；或者城市规划发展迅速(黄埔)，潜在着巨大发展商机。 ;选址的评价方法之因素评析法;在天河区地图上取A、B、C、D四个点做比较，其中A点为希尔顿酒店实际所在位置。;对于高档酒店选址来说，我???采取以下几个要素： 1、人流量 2、交通条件 3、停车场可能性 4、消费水平 5、扩展潜力 重要程度排序： 人流量=消费水平交通条件=停车场扩展潜力 0.25 0.25 0.2 0.2 0.1 （以上加权） ;选址因素;结果分析之淘汰法;结果分析之最低指标值;结果分析之加权和法;THANKS