府河天成项目营策划报告(终稿)2.pptVIP

府河天成项目营销策划报告;城北发展现状及前景预计;项目地处北一环，毗邻荷花池市场、五块石市场等专业市场集中区，大小专业市场100余个，商贸氛围极浓。 城北一直是成都人口密度最高的区域，加上火车北站和汽车站，外来人口数量占成都第一。;区域环境亟待改善 区域配套急需升级;成都东南西轴向逐步发展充分，未来必然转向以北向纵轴发展为重点的城市发展战略;城北市场搬迁伴随专业市场升级，区域内商贸品质升级必然使区域环境大大提升;中铁二局片区 占地730亩，主要涉及抚琴、人北、荷花池街道 华西集团片区 占地118亩，主要涉及驷马桥街道的曹家巷一街坊、曹家巷二街坊的华西集团宿舍 成都铁路局片区 占地1200余亩，主要位于荷花池街道 西南交大片区 占地115.74亩，主要涉及九里堤街道、营门口街道; 随着城北和城中供应量的降低，成交量的不断上涨，本项目地处一环边、府河畔的稀缺价值更为明显。;;城北发展现状及前景预计;项目四至;地块形状不规则且内部三面视线受阻;城市中心区域 城市发展实力最强最迅速区域； 未来楼盘稀缺区域； 项目处于城市中心偏北，人口密度最高的区域 ； 大型商业聚集区； ;本项目是成都府河最后的珍藏;中海地块 总建面14.3万方;项目价值：自然资源、中心地段、城市价值高度融合，高度稀缺;项目价值认知;区域配套 自然资源：府河河景资源 商业配套：府河桥市场、五块石