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【异乡好居】澳洲投资者注意！空置悉尼房产可能面临较高房产税 长期没人居住的悉尼房产可能会被实施较高的房产税率（包含在市政费用 内），这是缓解悉尼房产供应不足所设计的一份激进的计划。目前政府已经收 到了计划书，还在考虑和调查过程中。（澳洲房产 ） 据费法斯传媒报道称，根据 2011 年的人口普查数据，目前在悉尼 CBD 有大约 1 万套房产——即超过 10%的房产是空置的。而对于悉尼及其周边地区，包括 中央海岸在内，这样的空置房产高达 12 万套。 长期没人居住的房产真实数量也许要远远超过这一数字。房地产协会联盟 CEO 海赫斯特（Wendy Hayhurst ）指出，这样的数据已经足以说明一些问题。 她说：“很多这样的房产仅仅给予那些一年来澳几次的人士居住，或者是投资 房但却长期空置。”虽然目前针对房产可负担性的辩论主要针对于“负扣税问 题”和土地税的改革，但房地产协会联盟希望调动起本地化的整改措施。“这 是悉尼市政府能够马上采取的措施，考虑到目前的可负担水平问题，我们需要 多方面尝试。” 澳洲房地产协会联盟已经呼吁市政府考虑增加那些空置房产的市政费用，而衡 量房产是否长时间空置的标准从数月到两年不等。 这样就可能有动力推进新房产进入租赁市场，而那些希望承担更高费用的房 主，政府收来的房产税也可以被用作其它房产可负担项目上。 英国城市 Camden 使用过同样的方法，对于空置两年的房产征收市政费用时增 加 50% ，实施以后空置房产的数量一下子减少了一半。目前还不清楚悉尼有多 少房产满足该标准，海赫斯特呼吁市政府调查这一计划的可行性。 不过一些来自房地产中介方面的消息宣称，一些投资者可能是保持房产空置， 追求短期的回报。LF Ecomonics 组织发言人苏斯（Philip Soos ）说：“在不 断上涨的悉尼房价中，很多房产一年能够升值 5-10 万澳元，一些投资者可能 会放弃 1.5 万澳元的租金收入，来获得资本升值的回报。” 一份 Prosper Australia 智库组织针对墨尔本的分析显示，有超过 2 万房产一 年内没有使用任何自来水。 虽然这一提议被提交给了悉尼市政府，但市长摩雅（Clover Moore ）女士还没 有针对它回应。来自房地产开发产业游说组织 Urban Taskforce 的发言人约翰 逊（Chris Johnson ）表示，他担心定义“空置房产”可能会无法执行。不过 他表示不会反对向空置房产的业主收取较高房产税。 新州财长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian ）表示，政府更倾向于通过提高房产 供应来解决可负担性的问题。（澳洲房产 ） 异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在 海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳 大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海 外学校，100 万套学区房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击 /