二手房地产买卖合同1.doc

二手房地产买卖合同1 合同编号： 序 号： 房地产居间服务合同 **********（受托方名称） 甲方（委托人即卖方）： 乙方（委托人即买方）： 丙方（受托人）：******************（受托方名称） 根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲乙双方的委托，并完成委托事项叁方经协商一致，自愿达成如下列协议： 第一条 委托事项 甲方将其位于****市 区 路（街） 巷号单元 层 号房屋转让给乙方，建筑面积平方米，证号 ，乙方已经对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋准确面积与地址以产权证或使用权证为准）。丙方已促成甲乙双方就房屋转让各项事宜达成一致意见，为保障甲乙双方房屋交易正常履行，委托人共同委托丙方提供以下居间服务： 1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）； 2、代收、代转房款及定金（预付款）； 3、代办房屋 过户手续； 4、代办房屋贷款手续； 5、代收、代缴过户税费及贷款费用； 6、代取产权证； 7、代办赎产权证、注销抵押； 8、 。 第二条 委托期限 本合同委托期限为：自委托双方将办理房屋过户及贷款所提供的相关手续、文件、款项 （含资金托管）齐备并置于丙方处之日起 个工作日内，丙方将委托事项办理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。 第三条 委托报酬 丙方应收取的委托报酬为人民币（大写） 元（￥ ），由方承担，于 日之内支付给丙方。 第四条 结算方式 1、甲乙双方确认并同意，房屋成交价为人民币（大写）元 （￥）。 2、甲乙双方确认并同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第〈 〉项。 〈1〉甲、乙双方按国家规定各自承担；〈2〉全部税、费由 方承担。 3、 如申请公积金贷款或商业贷款及组合贷款，贷款费用由 方承担。 4、《房地产买卖契约》，的公证采取自愿，如需要公证，费用由方承担。 5、甲乙双方确认并同意，在本合同签订之日，乙方将购房定金人民币（大写） 元（￥ ）□暂由丙方代为保管 □存入履约保证银行 □其它方式 6、甲乙双方确认并同意，在本合同签订之日起日内， 方将房屋过户费用 约人民币（大写） 元（￥ ），交由丙方代为保管（具 体金额根据有关部门开具的票据为准，多退少补）。 7、甲乙双方同意并确认乙方采取以下第 项付款方式： （1） 现金一次性付款 在本合同签订之日起日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币 （大写） 元（￥ ），□暂由丙方代为保管 □存入履约保证银行 □其它方式 （2） 商业贷款 乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写） 元， （￥），贷款年限为 年。在合同签订之日起 日内，乙方须 将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写） 元（￥ ）□暂由丙方代为保管 □存入履约保证银行 □其 它方式（具体的贷款额度、贷款年限，以银行按照有关规定最终审核为准，首付房款 多退少补）。 （3） 公积金贷款 乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写） 元（￥ ）， 贷款年限为 年。在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除 已交定金及拟贷款金额之外的购房余款人民币（大写） 元 （￥ ）□暂由丙方代为保管 □存入履约保证银行 □其它方式（具体的贷 款额度、贷款年限以大连市住房资金管理中心按照相关规定最终审核为准，首付房款 多退少补）。 如乙方申请公积金贷款额度不够或乙方因单位公积金欠缴等原因因而贷款不能，甲乙 双方同意并确认乙方选择第〈 〉种付款方式并承担相应的费用： 〈1〉现金一次性付款 〈2〉商业贷款 （4） 乙方申请组合贷款，其中商业贷款拟贷款金额为人民币（大写） 元， （￥ ），公积金贷款拟贷款金额为人民币（大写）元， （￥ ），贷款年限为 年。在本合同签订之日起 日内，乙方须将 购房总款扣除已交定金及拟贷款金额的购房金额人民币（大写） 元， （￥ ）□暂由丙方代为保管 □存入履约保证银行（具体贷款额度、贷 款年限以银行及大连市住