35家知名购物中心主力店租金及租赁模型!.docx

35家知名购物中心主力店租金及租赁模型！5891次点击176个回复于 2016-01-05 11:38 发布在?赢商论坛??小道消息本文分析了深圳嘉里中心、上海梅龙镇广场等35个知名购物中心主力店的租金水平与租赁模型，旨在阐述大型商业物业尤其是购物中心主力店引进、租赁的基本规律及操作要点，有助于为招商、运营人士提供参考。以下内容只有回复后才可以浏览一、各业态商户租金水平及承租面积基本规律二、大型主力店1、大型超市主力店，带动人气，汇聚人流2、大型百货主力店，体现项目档次和特色3、大型中式酒楼主力店4、大型娱乐中心、美食广场、电影院主力店5、大型主力店承租特征总结百货公司：承租面积最大，承租水平最高，放在商场最佳位置；　超市：承租面积大，承租水平低，放至地下既可满足面积需求，又可聚集人流，向上辐射；　　娱乐、美食、电影：承租能力最低，但能聚集人流，设置在商场高楼层，既能满足面积需求，又可将人流引导上来，同时提升周边商铺价值；大型中式酒楼：承租水平低，要求面积大，但可提供消费者休憩、餐饮场所，是购物中心必要因素，一般放至最高楼层。　　三、特色主力店1、电器城2、大型家居用品专门店3、健身中心4、体育运动用品专门店5、美容美发6、特色主力店承租特征总结四、零售店铺五、各业态租赁条件分析租赁条件细节：租约期租赁条件细节：装修期