万科A菇ㄉ枭票投资研究报告.docVIP

《投资学》课程设计报告 万科A股票投资研究报告 2013-6-30 1 宏观经济分析 国家出台的宏观调控政策主要是通过紧缩资源和土地两大因素，重点为稳定房价和优化住房供应结构，此外还有加强金融调控、信贷管理，同时整顿混乱的房地产市场秩序。具体涉及到了税收、金融、政府、土地资源等各方面的措施以达到宏观调控的目的，政策涉及的对象包括银行、地方政府、购房者和房企。 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 商品房销售额（万亿元） 1.808 2.05 2.9604 2.4071 4.3995 5.25 5.9 6.4456 商品房销售面积（亿平方米） 5.58 6.06 7.6193 6.2 9.3713 10.43 10.99 11.1304 商品房销售均价（元/平方米） 0.324014337 0.338283828 00.388241935 0.469465282 0.503355705 0.536851683 0.579098685 商品房销售额增长率（%） 1344.4097561 -18821912.380952